9 de junho de 2025 às 13:03
Localizado bem em frente ao igualmente luxuoso Shopping Iguatemi, o Plaza Iguatemi joga para cima a média de preço do aluguel comercial na avenida Faria Lima.
Construído em 2002, o edifício boutique possui 21 andares com lajes a partir de 836 metros quadrados, com preços que podem superar os R$ 170 mil por mês.
A pedido da EXAME, a consultoria imobiliária Binswanger Brazil elencou os prédios de escritórios mais caros de São Paulo com base em anúncios.
“Prédios onde não há vacância, como o Pátio Malzoni, não há anúncios com preços, por isso ficaram fora da lista”, esclarece Paulo Izuka, gerente de inteligência de mercado da consultoria.
Metade da lista elaborada pela Binswanger está localizada na Faria Lima, incluindo o mais caro deles, o Plaza Iguatemi, com o maior preço solicitado por metro quadrado sendo de R$ 415 por mês.
Cada andar do edifício possui quatro conjuntos de 255 metros quadrados, podendo haver conjugados de 430 metros quadrados.
O prédio abriga espaços corporativos que podem ser alugados em diferentes metragens, mas, considerando os espaços conjugados, o preço do aluguel sairia por R$ 178,4 mil.
Em segundo lugar, aparece o edifício B32 — ou o famoso prédio da Baleia —, idealizado por Rafael Birmann.
Em entrevista à EXAME, o empresário disse que pagou cerca de R$ 4 mil pelo metro quadrado do terreno onde hoje fica localizado o icônico edifício no final dos anos 1990. Hoje, o aluguel por lá é de cerca de R$ 360 o metro quadrado.