14 de maio de 2025 às 12:55
A média de descontos nas negociações de aluguel em São Paulo e no Rio de Janeiro atingiu níveis inéditos, refletindo o aquecimento contínuo do mercado.
Em abril, a capital paulista registrou o menor desconto da série histórica desde 2020, com uma média de apenas 2,7%. No Rio, a ausência de descontos nos contratos fechados tem sido uma tendência crescente desde março.
A queda é reflexo do aumento da demanda, impulsionada por fatores sazonais e pela rápida locação dos imóveis. O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb revelou que a diminuição no percentual de abatimentos nas negociações tem sido constante, especialmente nas grandes capitais.
“Nos últimos anos, a melhora econômica, a queda do desemprego e o aumento da renda das famílias impactaram esse cenário de alta dos preços por um longo período”, afirma Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar.
Em São Paulo, a alta acumulada do aluguel em 12 meses está em um patamar próximo de 10% ao ano há quase dois anos, bem acima da inflação medida pelo IBGE. Além disso, os preços sobem ininterruptamente há 45 meses. O mesmo movimento acontece no Rio.
Apesar de a negociação do valor ser parte natural do processo de locação, os proprietários estão cada vez mais dispostos a manter os preços elevados, dada a agilidade com que os imóveis estão sendo alugados.