20 de maio de 2025 às 12:47
O valor médio da locação residencial subiu 1,25% nos quatro primeiros meses de 2025. No mesmo período, o IPCA, medido pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), registrou uma inflação ao consumidor de 0,43%.
Aracaju, Teresina e Cuiabá foram as capitais que puxaram o índice para cima no trimestre, com aumentos no período de 2,84%, 2,46% e 2,40%, respectivamente.
As informações foram obtidas com base nos dados de anúncios de apartamentos prontos nas cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial para abril de 2025.
São Paulo, apesar de ser a capital com o metro quadrado mais caro, teve uma variação positiva de apenas 1,04% no mês de abril. Com isso, o metro quadrado na cidade passa a custar R$ 60,45.
Paula Reis, economista do DataZAP, afirma que, para analisar o aumento dos aluguéis, é recomendável observar a variação acumulada nos últimos 12 meses, para evitar distorções da sazonalidade.
Considerando isso, Teresina (13,95%) e Cuiabá (13,71%) de fato apresentaram crescimento significativo dos aluguéis, que pode ter sido impulsionado por fatores como o crescimento da economia local, a recuperação do mercado de trabalho e o aumento da busca por imóveis para locação.
Com isso, as capitais que lideram o ranking dos maiores aumentos do aluguel por metro quadrado foram Salvador, Porto Alegre e Campo Grande.