Mercado Imobiliário

Lajes corporativas: Os seis melhores fundos imobiliários para investir segundo o BBA

Letícia Furlan

16 de junho de 2025 às 15:12

Leandro Fonseca/Exame

O mercado de lajes corporativas em São Paulo tem dado sinais de recuperação. No primeiro trimestre de 2025, a capital paulista registrou  19,51% de vacância, pela primeira vez abaixo de 20% desde a pandemia.

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De acordo com novo relatório do Itaú BBA, fundos imobiliários de lajes corporativas continuam descontados e como teses de ganho de capital.

No entanto, exceto aqueles que possuem exposição majoritária a ativos bons e bem localizados, o curto prazo ainda pode não ser “tão animador”.

O segundo semestre de 2024 foi desafiador para o setor de FIIs como um todo. Mas o segmento de lajes corporativas se destacou negativamente, terminando o ano com retração de 12%. 

Apesar de enxergarem uma recuperação, os analistas do Itaú BBA veem os patamares de alavancagem altos e os portfólios carentes de imóveis de qualidade e bem localizados — o que pesa sobre os FIIs.

A seguir, veja os seis FIIs recomendados pelo Itaú BBA <br />

O KNRI11 (Kinea Renda Imobiliária), KORE11 (Kinea Oportunidades Real Estate), PVBI11 (VBI Prime Properties), TEPP11 (Tellus Properties), TOPP11 (FII RBR Top Offices), RBRP11 (RBR Properties).

Leia a matéria completa, e entenda por que os fundos foram escolhidos