Mercado Imobiliário

Exclusivo: Com preços mais altos na Faria Lima, escritórios se mudam para Pinheiros

Letícia Furlan

25 de julho de 2025 às 15:46

Germano Lüders/EXAME.com/

O mercado de lajes corporativas de alto padrão em São Paulo segue em recuperação em 2025, com absorção líquida de 22.490 metros quadrados no segundo trimestre. A região de Pinheiros se destacou, com 9.304 metros quadrados absorvidos, revertendo o desempenho negativo anterior.

Germano Lüders/Exame

Berrini (7.950 metros quadrados) e Chucri Zaidan (5.319 metros quadrados) também apresentaram bom desempenho. Já a Faria Lima registrou retração de 3.373 metros quadrados, o pior resultado entre os eixos analisados.

G.D8/Divulgação

A vacância nas regiões de negócios caiu para 14,53%, a menor desde o início da série histórica. A Rebouças teve destaque, com vacância reduzida de 11,23% para 2,04%, enquanto Pinheiros foi de 13,36% para 9,16%.

diegograndi/Getty Images

O preço médio de locação aumentou para R$ 146,13, alta de 4,9% sobre o trimestre anterior. A valorização foi puxada pela maior demanda por edifícios de alta qualidade e pela absorção de ativos abaixo da média.

Leandro Fonseca/Exame

A Faria Lima continua com o preço mais alto da cidade, R$ 297,51 por metro quadrado. A Marginal Pinheiros, por outro lado, apresenta o segundo menor valor médio, R$ 84,26, com previsão de maior absorção em Pinheiros.

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