1 de julho de 2025 às 15:00
Dado o alto custo do crédito bancário no Brasil, a carta na manga da Direcional (DIRR3) tem sido buscar alternativas no mercado de capitais.
“Estamos, inclusive, no processo de emissão de um CRI”, afirmou Ricardo Gontijo, CEO da incorporadora, a jornalistas, durante participação no City Brazil Equity Conference, em São Paulo.
O governo anunciou recentemente que pretende elevar de zero para 5% o Imposto de Renda sobre os rendimentos de alguns investimentos, entre eles os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), que vinha ganhando popularidade justamente por serem isento de IR.
Mesmo assim, Gontijo afirma que não se trata de uma antecipação da emissão, mas sim algo que estava no cronograma da Direcional antes mesmo das discussões sobre a taxação começarem.
Ainda que haja a taxação, a atratividade para instrumentos isentos pode continuar existindo do ponto de vista da demanda, especialmente se comparado com outros instrumentos como fundos convencionais ou CDBs, que podem ter uma taxação maior — 17,5% de acordo com a MP.
Isso quer dizer um menor volume entrando no caixa das empresas, que se reflete em menos capital de giro e menos obras. O incremento, no fim, acaba sendo no preço do produto. [grifar]“No futuro, talvez isso se reflita num custo mais alto para a compra da casa própria”, opina.[/gri