13 de janeiro de 2025 às 17:54
Atualizar o valor de um imóvel no Imposto de Renda pode reduzir a tributação sobre o ganho de capital na venda, calculado pela diferença entre o valor de compra declarado e o de venda.
A Receita Federal permite atualização em situações como benfeitorias comprovadas, regularização de imóveis e transmissões por doação ou herança, desde que documentadas.
Em 2024, a atualização antecipada foi regulamentada, aplicando alíquota de 4% para pessoas físicas e 6% para empresas, incentivando o pagamento antecipado com menor tributação.
A atualização é vantajosa em casos de valorização por benfeitorias ou para reduzir o impacto tributário em futuras vendas, especialmente para imóveis declarados há muitos anos.
Para atualizar, reúna comprovantes de melhorias, identifique o valor de aquisição e registre na ficha de bens e direitos da declaração, detalhando as alterações realizadas.
Problemas como o Fator de Redução, que considera o tempo de posse, podem impactar o cálculo do ganho de capital. Declare reformas assim que realizadas para evitar prejuízos.
Entender e seguir as regras protege suas finanças, reduzindo impostos, evitando multas e garantindo conformidade com a Receita Federal em futuras transações.