17 de junho de 2025 às 10:33
O mercado de aluguéis residenciais de São Paulo e Rio de Janeiro registrou, em maio de 2025, a menor alta acumulada no preço dos aluguéis desde o início de 2022, conforme dados do índice de aluguel QuintoAndar Imovelweb.
Apesar da desaceleração no ritmo de valorização, os preços seguem acima da inflação.
Em São Paulo, o preço médio do aluguel teve um aumento acumulado de 8,68% nos últimos 12 meses até maio de 2025. Esse crescimento, embora ainda positivo, é o menor desde abril de 2022, quando a cidade registrava altas na casa dos 9%.
O preço médio do metro quadrado na capital paulista atingiu R$ 68,91, um leve aumento de 0,12% em relação a abril de 2025.
No Rio de Janeiro, a valorização foi de 10,13% nos últimos 12 meses até maio de 2025, também representando a menor taxa registrada nos últimos três anos.
O preço médio do metro quadrado na capital fluminense foi de R$ 45,50, com uma alta de 0,38% sobre o mês anterior.
Embora os preços ainda superem a inflação, o crescimento mais moderado é um alívio para os inquilinos, especialmente aqueles que enfrentaram fortes aumentos nos últimos dois anos.
A desaceleração, porém, não indica um enfraquecimento da demanda, como explica Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.
Para ele, a diminuição da velocidade de valorização traz mais estabilidade ao mercado, tornando-o menos volátil para locatários e mais seguro para proprietários que ainda veem seus patrimônios valorizados.