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EXAME promove webinar sobre a regulação da reforma tributária

 - Predios - moradia - apartamento - zona sul - imoveis



Foto: Leandro Fonseca
Data: 30/10/2023

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Beatriz Quesada

Loft

Imóveis

Radial III, complexo que será construído no Belém, na zona leste de São Paulo

A Água Rasa, na Zona Leste de São Paulo, foi o bairro com maior disparidade entre o preço de venda de imóveis anunciado e o que é efetivamente vendido.

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As informações são do Índice Preço Real EXAME-Loft (IPR), que mensalmente avalia a diferença entre o preço transacionado e o preço anunciado nas principais plataformas digitais em 50 bairros da capital paulista.

Zona leste paulistana: faltam escritórios (NÃO USAR ESTA FOTO)

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O IPR de maio no bairro da Água Rasa foi de 31,74% – o mais alto da pesquisa. O bairro tinha a quarta maior diferença em abril e subiu para a primeira colocação em maio.

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A mudança veio porque os preços anunciados não mudaram na região, mas o transacionado diminuiu, caindo de R$ 6,51 mil para R$ 6,27 mil. 

“Como não houve alteração importante no perfil dos imóveis vendidos nos dois períodos, é possível que tenha havido uma pequena desvalorização real na região. Mas é necessário aguardar os próximos meses, para termos mais segurança desse movimento”, explicou, Takahashi.

Platina 220, no Tatuapé

Como comparação, o IPR médio para a cidade foi de 18,22%, com redução de 0,40 ponto percentual (p.p.) em relação ao mês anterior.

Variação de preços: 19,8% 
	

	Bairros que compõem o grupo: Artur Alvim, Brás, Cangaíba, Ermelino Matarazzo, Itaim Paulista, Itaquera, Jardim Aricanduva, Penha, São Mateus, São Miguel Paulista, Sapopemba, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Matilde, Vila Prudente. 
	

	Preço médio do aluguel do metro quadrado em julho de 2012: R$ 13,30

	Segundo Cícero Yagi, os bairros do Grupo B da zona leste tiveram o maior aumento de preços da cidade por dois motivos principais: pelos novos investimentos na região, puxados pelo fato do estádio Itaquerão ter sido escolhido para a abertura da Copa de 2014; e por conta do valor do preço do metro quadrado, que é um dos mais acessíveis da cidade e tem atraído moradores que não podem pagar os aluguéis de bairros nobres. 

	“Estamos passando por um processo de readequação da cidade, os preços começaram a aumentar a partir das regiões mais nobres e agora o aumento está se disseminando. Os bairros com preços mais baixos começam a ter mais demanda e isso gera uma pressão nos preços. Além disso, com o desenvolvimento de alguns projetos e do metrô ocorre uma verticalização e concentração de serviços na região”, diz.

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O ritmo de redução caiu em maio, mas Takahashi ainda vê o movimento como positivo. “É a terceira queda nessa diferença – que, quanto menor, significa que vendedores e compradores chegam a um equilíbrio no preço mais rápido.” 

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Bairro da Zona Leste de SP tem anúncio de preço mais distante do real; saiba qual

Leia a matéria completa!

3. Mateus Supermercados (MA): faturamento de 30,2 bilhões de reais

Rebecca Crepaldi

Grupo Mateus

Ilson Mateus

O Grupo Mateus (GMAT3) comunicou ao mercado nesta quarta-feira, 29, que avalia comprar uma fatia do rede do Novo Atacarejo.

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A informação foi publicada por meio de fato relevante em que a companhia informa a assinatura de um memorando de entendimentos não vinculante (MOU) para a possível operação.

GRUPO MATEUS

A combinação de negócios ainda não teve o valor divulgado, mas segundo o documento, o Grupo Mateus ficaria com uma fatia de 51% do Novo Atacarejo, o que o colocaria como o controlador principal.

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A iniciativa da companhia visa fortalecer a expansão do Grupo Mateus na região Nordeste do país. A combinação do novo atacarejo será de 50 lojas que irão operar em Pernambuco, Paraíba e Alagoas.

Juntos, a expectativa de faturamento no negócio é de cerca de 7 bilhões de reais.

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Para dar sequência aos trâmites, a companhia contratou o Itaú BBA como assessor financeiro e Pinheiro Guimarães como assessor jurídico. Já o Novo Atacarejo contratou como assessor financeiro o Araújo Fontes e como assessor jurídico o escritório Machado Meyer.

Ilson Mateus, fundador do Grupo Mateus, e o mais recente bilionário do país

A consumação da operação ainda está sujeita à conclusão da diligência, bem como negociação e celebração do acordo definitivo, além de aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).

Grupo Mateus (GMAT3) avalia comprar rede do Novo Atacarejo

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Guilherme Guilherme

Javier Milei

Argentina

BUENOS AIRES, ARGENTINA - MAY 22: Argentine President Javier Milei presents his new book 'Capitalism, socialism and the neoclassical trap' at the Luna Park covered stadium, entering with a great musical show among the people who came to see it, in Buenos Aires, Argentina, on May 9, 2024. In the midst of the political and economic crisis in Argentina, the president reserved a day to put on a show at the presentation of his book at the Luna Park stadium, where the concerts are held. From the first moment, militants queued to buy tickets and wait for the doors to open. The book has not been without controversy, since it was withdrawn from bookstores in Spain due to misinformation in the author's biography and, more recently, due to accusations of plagiarism. (Photo by Luciano Adan Gonzalez Torres/Anadolu via Getty Images)

Argentina's President Javier Milei presents his book in Buenos Aires

A Argentina entrou em recessão ao registrar queda de 5,3% no Produto Interno Bruto (PIB) do primeiro trimestre.

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Apesar da queda de atividade, que chegou a 8,4% em março, a inflação segue rodando na máxima desde a hiperinflação dos anos 1990.

O Índice de Preço ao Consumidor (IPC) argentino de abril, o mais recente divulgado, acelerou para 289% no acumulado de 12 meses.

Argentine President Javier Milei gives a lecture to political science and international relations students at Florida International University Biscayne Bay Campus, in North Miami on April 11, 2024. (Photo by Zak BENNETT / AFP)

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A deterioração das condições econômicas, parte influenciada pelas medidas do governo de Javier Milei, tem provocado o aumento de pessoas vivendo na linha da pobreza.

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De acordo com estudo da Universidade Católica da Argentina, esse percentual seria próximo a 60% da população, o maior em pelo menos vinte anos. Dados oficiais, ainda referentes ao ano passado, mostravam cerca de 40% da população na linha da pobreza.

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No Brasil e Estados Unidos, esses percentuais estariam próximos de 30% e 12%, respectivamente.

Javier Milei Closes Campaign Ahead of Presidential Runoff in Argentina

Apesar dos sinais preocupantes da economia argentina, o governo de Milei tem caído nas graças do mercado, que vê nas reestruturações melhorias para uma maior sustentabilidade a longo prazo, A confiança se reflete em investimentos.

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Por que Argentina de Milei tem animado o mercado, apesar de inflação recorde e retração

Vale

Vale: Conselheiro independente foi um dos dois que votou contra a recondução de Bartolomeo até o fim o ano (Foto: Germano Lüders/Exame)

Vale trem

Nenhuma ação jogou mais contra a bolsa brasileira neste ano do que a Vale (VALE3). A mineradora, que tem a segunda maior fatia do Ibovespa (só atrás da Petrobras), fechou o último pregão com 17,5% de desvalorização no ano, com as ações cotadas a R$ 64,04.

VALE

O pessimismo sobre o crescimento da China e até o medo de interferência do governo pesaram sobre o preço da companhia. Mas Raphael Figueredo, CEO da Eleven Financial, acredita que os riscos estão sobreprecificados.

Logo da Vale na entrada da mina de Brucutu, em São Gonçalo do Rio Abaixo

O que não embarcar nessa sentirá "saudade" do atual preço das ações, afirmou em entrevista ao programa Vozes do Mercado, da Exame Invest.

Mina da Vale (VALE3) no Canadá

“Estão descontando na Vale todos as dificuldades da China. Mas a Vale tem um portfólio que consegue atravessar bem esse período. Tem pouca gente vendo isso com profundidade. Quando o mercado perceber será uma correria. A Vale está muito atrativa nesse momento”, afirma Figueredo. 

Sede da Vale (VALE3)

A Vale é a principal convicção de Figueredo, com a tese indo de encontro com seu maior otimismo com os preços das commodities.

“Mesmo com as dificuldades da economia brasileira, ainda vejo um fluxo positivo para o Brasil, porque somos altamente dependentes do mercado global de commodities, que está em direção ascendente.”

Sede da Vale

Esse cenário, afirma, deve pavimentar um piso para o Ibovespa próximo do nível atual dos 120.000 pontos. “Para cair abaixo disso, teria que acontecer algo muito pior do que os pessimistas já estão projetando.”

“O investidor ainda vai sentir saudade do preço da Vale”, diz CEO da Eleven

Dinheiro

Da Redação

PIS/Pasep

Com o aumento do salário mínimo, PIS/Pasep foi reajustado para o valor de R$ 1.412. Dessa maneira, o pagamento do abono salarial varia entre R$ 117 a R$ 1.412, de acordo com a quantidade de meses trabalhados durante o ano-base 2022. 

O pagamento do abono salarial devido aos trabalhadores de empresas privadas, que integram o Programa de Integração Social – PIS, será efetuado pela Caixa.

Dinheiro; real

Aos trabalhadores da Administração Pública, que integram o Programa de Formação do Patrimônio do Servidor Público do Abono Salarial – PASEP, pelo Banco do Brasil.

Dinheiro; salário mínimo; real

O pagamento do PIS 2024 é referente ao ano-exercício 2022, ou seja, quem trabalhou no ano passado não receberá o benefício.

Caixa - PIS/Pasep - Calendário do PIS 2017

O intervalo de dois anos se deve ao atraso do calendário do abono devido à pandemia de Covid-19. Quem trabalhou em 2023 receberá no próximo ano, ou seja, 2025.

Dinheiro; salário minimo

Para o pagamento do abono na Caixa é considerado o mês de nascimento do trabalhador e para o pagamento do abono no Banco do Brasil é considerado o dígito final do número de inscrição no PASEP.

O Conselho do do Fundo de Amparo do Trabalhador (Codefat) aprovou o calendário de pagamento do abono salarial de 2024. A estimativa é que cerca de 24,5 milhões de trabalhadores recebam o abono salarial, totalizando R$ 23,9 bilhões.

PIS 2024: quem trabalhou em 2023 tem direito ao abono salarial este ano?

Imposto de renda

Karla Mamona

Imposto de Renda 2024

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A Receita Federal paga nesta sexta-feira, 31, o primeiro lote da restituição do Imposto de Renda 2024. Neste lote, foram contemplados 5.562.065 contribuintes, entre prioritários e não prioritários, com um valor total de crédito de R$ 9,5 bilhões. 

Desse total, mais de R$ 1,1 bilhão, são destinados aos contribuintes do Rio Grande do Sul. Nesse lote estão incluídas as restituições de cerca de 900 mil declarantes gaúchos.

Imposto de renda -Receita Federal

De acordo com o secretário especial da Receita Federal, Robinson Barreirinhas, neste lote, estão os contribuintes que enviaram a declaração até o dia 15 de maio.

Brasília - Receita Federal libera o programa da Declaração do Imposto de Renda Pessoa Física 2016, ano-base 2015 (Marcelo Camargo/Agência Brasil)

Como é feito o pagamento? O pagamento da restituição é realizado na conta bancária informada na declaração de imposto de renda, de forma direta ou por indicação de chave Pix.

Se, por algum motivo, o crédito não for realizado (por exemplo, a conta informada foi desativada), os valores ficarão disponíveis para resgate por até 1 (um) ano no Banco do Brasil.

Como consultar a restituição do imposto de renda? O contribuinte deve acessar o site da Receita Federal para saber se tem acesso ao lote residual da restituição.

A Receita disponibiliza, ainda, aplicativo para tablets e smartphones que possibilita consultar informações sobre liberação das restituições do IR e a situação cadastral de uma inscrição no CPF.

Veja quem recebe restituição do IR antecipada no RS nesta sexta-feira

Receita-federal imposto de renda

A Receita Federal paga nesta sexta-feira, 31 de maio, o primeiro lote da restituição do Imposto de Renda 2024. Neste lote, foram contemplados 5.562.065 contribuintes, entre prioritários e não prioritários, com um valor total de crédito de R$ 9,5 bilhões.

Revisão tributária em estudo no governo é positiva, mas modelo pode ampliar a sonegação  



Superintendência da Receita Federal, em Brasília.

Trata-se do maior lote da história pago pela Receita Federal. O lote inclui também restituições residuais de exercícios anteriores.

People walk through a flooded street in the Chacara neighborhood in Eldorado do Sul, Rio Grande do Sul state, Brazil, on May 22, 2024. More than 600,000 people have been displaced by the heavy rain, flooding and mudslides that have ravaged the south of the state of Rio Grande do Sul for around two weeks. (Photo by Anselmo Cunha / AFP)

BRAZIL-WEATHER-FLOODS

Quem recebe a restituição no primeiro lote? Em razão do estado de calamidade decretado no Rio Grande do Sul (RS), foi dada prioridade aos contribuintes domiciliados no estado.

Men carry and move packages along a flooded street in the historical city center of Porto Alegre, Rio Grande do Sul state, Brazil, on May 14, 2024. Rivers in south Brazil rose anew Monday as flood rescue efforts intensified and President Luiz Inacio Lula da Silva conceded authorities had not been "prepared" for a disaster of such magnitude.More than 600,000 people have been displaced by heavy rains, flooding and mudslides that have ravaged the southern Rio Grande do Sul state for about two weeks. At least 147 people have been killed and more than 800 injured in the deluge, and rescuers searched Monday in boats and on jet skis for 127 people reported missing. (Photo by Anselmo Cunha / AFP)

negócios em luta

No Rio Grande do Sul, serão restituídas 886.260 declarações, incluindo exercícios anteriores, totalizando mais de 1 bilhão de reais.

O crédito bancário para os contribuintes contemplados será realizado ao longo do dia 31 de maio. Do montante de R$ 9,5 bilhões , R$ 8.857.175.779,78 referem-se aos contribuintes prioritários:

258.877 idosos acima de 80 anos; 2.595.933 contribuintes entre 60 e 79 anos; 162.902 contribuintes com alguma deficiência física ou mental ou moléstia grave; 1.105.772 contribuintes cuja maior fonte de renda seja o magistério;

787.747 contribuintes que receberam prioridade por utilizarem a Declaração Pré-preenchida ou optarem por receber a restituição via PIX.

Seu dinheiro de volta: se uma pessoa pagar com Pix e em seguida descobrir que se tratava de um golpe, é possível reaver o valor.

Pix é o pagamento instantâneo brasileiro. O meio de pagamento criado pelo Banco Central (BC) em que os recursos são transferidos entre contas em poucos segundos, a qualquer hora ou dia. É prático, rápido e seguro.

Receita paga 1º lote de restituição do IR 2024 nesta sexta-feira; veja quem recebe

IMPOSTO DE RENDA 201,Declaração IRPF 2019

Dicas de Imposto de Renda

Imposto de Renda

A Receita Federal paga nesta sexta-feira, 31 de maio, o primeiro lote da restituição do Imposto de Renda 2024. Neste lote, foram contemplados 5.562.065 contribuintes, entre prioritários e não prioritários, com um valor total de crédito de R$ 9,5 bilhões.

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O pagamento do primeiro lote é no mesmo dia em que encerra o prazo para enviar a declaração, 31 de maio. A expectativa é que 43 milhões enviem os dados até às 23h59 desta sexta-feira.

Em razão do estado de calamidade decretado no Rio Grande do Sul (RS), foi dada prioridade aos contribuintes domiciliados no estado. No Rio Grande do Sul, serão restituídas 886.260 declarações, incluindo exercícios anteriores, totalizando mais de 1 bilhão de reais.

Homem fazendo contas na calculadora, imposto de renda

Crédito: Natee Meepian/EyeEm/Getty Images

Homem fazendo contas na calculadora

O pagamento da restituição é realizado na conta bancária informada na declaração de imposto de renda, de forma direta ou por indicação de chave Pix.

Leão; imposto de renda

Neste caso, o cidadão poderá reagendar o crédito dos valores de forma simples e rápida pelo Portal BB, acessando o endereço: https://www.bb.com.br/irpf

Ligando para a Central de Relacionamento BB por meio dos telefones 4004-0001 (capitais), 0800-729-0001 (demais localidades) e 0800-729-0088 (telefone especial exclusivo para deficientes auditivos).

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Empíricus

branded marketing

Stock market graph chart. The digital information for Forex trading market.

As LCIs e LCAs eram as “queridinhas” dos investidores de renda fixa, que buscavam por títulos com boa remuneração e isentos de Imposto de Renda. Mas mudanças recentes nas regras das emissões fez com que eles praticamente “sumissem” do mercado.

O que aconteceu foi que o Conselho Monetário Nacional (CMN) mudou o prazo mínimo para esses investimentos. Antes, a carência das LCAs era de 90 dias. Agora, o período mudou para 9 meses, enquanto de uma LCI passou de 90 dias para 12 meses.

2023 chegou e seu objetivo é começar a investir? Saiba como

Essas mudanças “derrubaram” as emissões das LCIs e LCAs. Entre janeiro e fevereiro, por exemplo, as novas LCAs caíram 50% e as LCIs reduziram 64%.

O ideal é buscar setores e segmentos que se comportem de maneiras diferentes nos variados momentos do ciclo econômico, justamente para que os movimentos se contrabalanceiem.

Gestor de fundos: saiba tudo sobre uma das profissões mais bem pagas do mercado financeiro

Como alternativa, o vice-presidente do país e ministro do Desenvolvimento, Indústria, Comércio e Serviços, Geraldo Alckmin, anunciou a criação de um novo título de renda fixa: a LCD (Letra de Crédito do Desenvolvimento).

Livros sobre investimentos

A ideia é que esse novo investimento sirva para captar recursos para bancos de desenvolvimento e devem se assemelhar aos LCIs e LCAs. Ou seja, podem ser uma nova alternativa para as “viúvas” dos títulos de renda fixa isentos.

Young businesswoman standing by the window with mobile phone at startup office

Mas, no meio disso tudo, o que realmente vem chamando a atenção do mercado são outros tipos de títulos. Eles também são isentos de Imposto de Renda, estão fora do radar da maioria dos investidores e pagam até IPCA +7,1%.

Businesswoman reading financial trading data on smartphone against busy commuters and urban buildings in financial district in Hong Kong

Enquanto o mercado tenta encontrar alternativas que possam substituir as LCIs e LCAs, esses outros títulos de renda fixa já vem remunerando muito bem os seus investidores há um bom tempo.

<table class="exameTable">
<tr><th>Profissão</th><th>Gerente de riscos</th></tr>
<tr><td>Salário médio mensal</td><td>9,5 mil dólares</td></tr>
<tr><td>Número de vagas abertas em fevereiro de 2016</td><td>1.137</td></tr>
</table>

Nova LCD é criada para substituir LCI e LCA, mas outros títulos pagam até IPCA +7,1%

Luiz Anversa

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O prazo para a entrega da declaração do Imposto de Renda 2024 está chegando ao fim. Se você ainda não fez sua declaração, é crucial agir rapidamente para evitar multas e problemas com a Receita Federal.

Veja agora cinco dicas essenciais para ajudar você a finalizar sua declaração em menos de 48 horas.

1. Reúna todos os documentos necessários: antes de começar a preencher sua declaração, certifique-se de que você tem todos os documentos necessários em mãos.

Dica: Organize seus documentos em uma pasta específica para facilitar o acesso durante o preenchimento da declaração.

Utilize o programa oficial da Receita Federal para preencher sua declaração. Esse software é atualizado anualmente e garante que você esteja seguindo as regras mais recentes.

3. Faça a declaração pré-preenchida e termine mais rápido: para utilizar a declaração pré-preenchida terá que autenticar a conta gov.br nos níveis ouro ou prata. Veja como ter conta nível prata e ouro aqui.

Preencha com atenção e revise os dados: ao preencher sua declaração, preste muita atenção aos detalhes. Verifique se todos os valores estão corretos e se as informações foram inseridas nos campos adequados.

Últimas horas para declarar o IR 2024: 5 dicas para fazer rápido

A perda em valor de mercado é de R$ 61,5 bilhões. O pessimismo sobre o crescimento da China e até o medo de interferência do governo pesaram sobre o preço da companhia.

Mas Raphael Figueredo, CEO da Eleven Financial, acredita que os riscos estão sobreprecificados. O que não embarcar nessa sentirá "saudade" do atual preço das ações, afirmou em entrevista ao programa Vozes do Mercado, da Exame Invest.

“Estão descontando na Vale todos as dificuldades da China. Mas a Vale tem um portfólio que consegue atravessar bem esse período. Tem pouca gente vendo isso com profundidade. Quando o mercado perceber será uma correria. A Vale está muito atrativa nesse momento”, afirma Figueredo.

“Mesmo com as dificuldades da economia brasileira, ainda vejo um fluxo positivo para o Brasil, porque somos altamente dependentes do mercado global de commodities, que está em direção ascendente.”, afirma Figueredo. 

B3 (B3SA3), Ibovespa, Faria Lima

A Eleven iniciou 2024 com a projeção de que o Ibovespa, hoje próximo dos 123.000 pontos, termine o ano em 142.000. A estimativa não foi alterada.

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Feriados

DOWNTOWN, FLORIANOPOLIS, SANTA CATARINA, BRAZIL - 2016/05/26: Priests seen walking at the front of the crowd during the Corpus Christi procession in the city of Florianopolis, southern Brazil. Corpus Christi refers to the Body of Christ, and its a Catholic liturgical celebration. (Photo by Ricardo Ribas/SOPA Images/LightRocket via Getty Images)

Procissão de Corpus Christi em Florianópolis/SC

A Federação Brasileira dos Bancos (Febraban) informou que as agências bancárias não estarão abertas para atendimento presencial ao público no dia 30 de maio, quinta-feira, feriado de Corpus Christi.

Na quinta-feira, 30, as compensações bancárias, incluindo a TED, também não serão efetivadas. O Pix, que funciona 24 horas todos os dias, incluindo feriados, poderá ser feito normalmente.

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Na sexta-feira, 31 de maio, o atendimento ao público nas agências ocorre normalmente. Em algumas localidades, as salas de autoatendimento estarão disponíveis aos clientes no dia do feriado, a critério da instituição.

Como alternativa, é possível utilizar os canais digitais e remotos dos bancos, como sites e aplicativo, para a realização de transferências e pagamento de contas nos dias em que não houver expediente nas agências.

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As contas de consumo (água, energia, telefone) e os carnês com vencimento no feriado poderão ser pagos, sem acréscimo, no dia útil seguinte, ou seja, 31 de maio, sexta-feira.

“Normalmente, os tributos já vêm com datas ajustadas ao calendário de feriados nacionais, estaduais e municipais.", informa Walter Faria, diretor-adjunto de Serviços da Febraban.

Pagamento das taxas do Detran para todas as categorias;

Boletos bancários de clientes cadastrados como sacados eletrônicos poderão ser pagos via DDA (Débito Direto Autorizado)

Veja o funcionamento dos bancos no feriado de Corpus Christi e na sexta-feira

Poupança ainda é o investimento mais popular no país, mas existem opções mais interessantes

Piggy Bank Climbing a Ladder

Poupança

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Investir na poupança é uma prática comum entre os brasileiros devido à segurança e facilidade de acesso. No entanto, com a taxa Selic a 10,5%, muitos se perguntam se essa é a melhor opção para seus investimentos.

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