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EXAME e Sebrae apresentam: Construindo Futuros

O mercado imobiliário é sempre uma alternativa a ser considerada como opção de diversificação. E não é preciso comprar um apartamento e contar com o pagamento do aluguel todo mês para aproveitar as vantagens do setor. O mercado de capitais também tem alternativas para os investidores, tanto aqueles que miram a economia brasileira quanto os Estados Unidos.

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Luiz Anversa

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Invest

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Para receber R$ 5 mil mensais com fundos imobiliários (FIIs), é essencial ter um planejamento adequado e uma carteira diversificada. FIIs geram rendimentos mensais provenientes de aluguéis.

O rendimento médio dos FIIs varia entre 0,6% e 0,8% ao mês. Para alcançar R$ 5 mil mensais, você precisaria investir entre R$ 625 mil e R$ 833 mil, dependendo do fundo escolhido.

Diversificar a carteira de FIIs é crucial para reduzir riscos. Invista em diferentes tipos de imóveis, como shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas e fundos de recebíveis imobiliários.

mercado imobiliário

Escolha FIIs com histórico de rendimentos estáveis e bons ativos. Considere imóveis de boa localização, contratos de longo prazo e baixa taxa de vacância para garantir a segurança do investimento.

Caso não tenha o valor total necessário, reinvestir os rendimentos mensais recebidos é uma estratégia eficiente para aumentar a carteira e alcançar sua meta de renda passiva.

O mercado de FIIs é impactado por fatores econômicos, como juros e vacância. Acompanhe o desempenho dos fundos e rebalanceie a carteira periodicamente para garantir uma renda consistente.

Avenida Juscelino Kubitschek em São Paulo.

Com uma carteira bem estruturada e a escolha de FIIs sólidos, você pode alcançar os R$ 5 mil mensais e garantir uma renda passiva estável, isenta de Imposto de Renda, com planejamento e estratégia.

Prédios

Quanto juntar para receber R$ 5 mil por mês com fundos imobiliários?

Dinheiro ; felicidade

Dinheiro Dinheiro Notas de Dinheiro

Com o prêmio estimado em R$ 600 milhões para a Mega da Virada, muitos querem saber o rendimento desse valor na poupança. A seguir, calculamos os ganhos mensais de diferentes investimentos.

Na poupança, com a taxa Selic elevada, o rendimento é de 0,5% ao mês. Aplicando R$ 600 milhões, o rendimento mensal seria de R$ 3 milhões, garantindo uma renda mensal considerável.

No entanto, existem opções mais rentáveis. O Tesouro Selic, por exemplo, paga cerca de 0,9% ao mês, o que resultaria em um rendimento mensal de R$ 5,4 milhões com R$ 600 milhões investidos.

Como juntar dinheiro

Outra alternativa são os CDBs. Com rendimento de 0,9% ao mês, o valor aplicado geraria também R$ 5,4 milhões mensais, além da proteção do Fundo Garantidor de Créditos (FGC) para até R$ 250 mil.

Os Fundos Imobiliários (FIIs) oferecem uma rentabilidade de 0,6% a 1% ao mês, com isenção de IR. Investindo R$ 600 milhões, o rendimento seria de aproximadamente R$ 4,8 milhões mensais.

Para quem busca mais risco e maior retorno, as ações com foco em dividendos podem ser uma boa escolha. Algumas ações pagam até 1% ao mês, gerando R$ 6 milhões mensais com R$ 600 milhões.

6 tipos de investimento para seu dinheiro render

Enquanto a poupança garante segurança, opções como Tesouro Selic, CDBs, FIIs e ações oferecem rentabilidade maior. A escolha depende do perfil de risco e objetivos financeiros do investidor.

Dinheiro

Quanto rendem os R$ 600 milhões da Mega da Virada 2024 por mês na poupança?

Dinheiro; real

Investir R$ 10 mil em um CDB pode ser uma estratégia eficiente para quem busca rentabilidade superior à poupança, mantendo a segurança do investimento, com boa relação risco-retorno.

A rentabilidade de um CDB depende da porcentagem do CDI oferecida pelo banco. Considerando um CDB que remunere 100% do CDI e a Selic a 10,75% ao ano, a rentabilidade anual seria de aproximadamente 10,75%.

Para calcular o rendimento mensal, aplicamos a fórmula de conversão de taxas. O rendimento mensal seria de cerca de 0,854%, ou aproximadamente R$ 85,40 por mês, antes de impostos.

Dinheiro; salário minimo

Comparando com a poupança, que rende 0,5% ao mês, um investimento de R$ 10 mil renderia apenas R$ 50 por mês. A rentabilidade da poupança é menor, especialmente com a Selic acima de 8,5%.

No Tesouro Selic, com a Selic a 10,75%, o rendimento seria próximo a 10,5% ao ano. Com a taxa de custódia de 0,25%, o rendimento líquido mensal seria de aproximadamente R$ 83,70, antes de impostos.

Investir em LCI/LCA também é uma opção, já que são isentas de Imposto de Renda. Se oferecerem 90% do CDI, o rendimento mensal seria de cerca de R$ 76,90 para um investimento de R$ 10 mil.

Notas de dinheiro

O CDB 100% CDI oferece rentabilidade superior à poupança e competitiva com outras opções de renda fixa. Porém, é importante considerar a tributação e a liquidez ao escolher o investimento.

Legenda: 42% dos brasileiros possuem contas em bancos digitais

Quanto rende R$ 10 mil no CDB por mês? E outros investimentos?

Ações que pagam dividendos mensais

Da Redação

Investidor acessando mercado de ações pelo celular

Investir em ações que pagam dividendos mensais pode ser uma ótima estratégia para gerar renda passiva. Confira algumas das principais empresas do Brasil que oferecem esse benefício.

Itaú (ITUB3/ITUB4) paga R$ 0,015 por ação mensalmente. É um dos maiores bancos do Brasil e um dos maiores pagadores de dividendos, com um dividend yield de cerca de 6%.

Bradesco (BBDC3/BBDC4) distribui dividendos por meio de juros sobre capital próprio, com valor de R$ 0,017 por ação. O banco tem uma política consistente de distribuição de lucros.

Petrobrás (PETR4/PETR3) tem uma política de dividendos sólida, com boa distribuição devido à sua recuperação financeira. A empresa distribui dividendos bilionários aos seus acionistas.

Taesa (TAEE11) paga dividendos trimestrais, mas é conhecida pela alta rentabilidade. Seu dividend yield chegou a 14,23% nos últimos 12 meses e é uma boa opção no setor de energia.

Itaúsa (ITSA3/ITSA4) é a holding do Itaú e paga dividendos trimestrais de R$ 0,02 por ação. A empresa tem uma política de dividendos sólida e é bastante procurada por investidores.

Marfrig (MRFG3) é uma das principais empresas do setor alimentício e distribui dividendos regularmente. A companhia tem um bom histórico de rentabilidade e uma política de dividendos atraente.

Ações pagam dividendos mensais: 10 empresas para ter renda passiva

Muitas pessoas buscam uma renda passiva de R$ 50 mil mensais. Para atingir essa meta, é importante entender o montante necessário, as taxas de retorno e como investir de forma estratégica.

O valor necessário depende da taxa de retorno dos investimentos. Com uma taxa de 0,5% ao mês, é preciso acumular R$ 10 milhões. Com 1% ao mês, o valor cai para R$ 6 milhões.

Para alcançar essa meta, é fundamental diversificar os investimentos. Títulos públicos oferecem segurança, enquanto fundos imobiliários e ações podem gerar retornos maiores, porém com mais risco.

Investir em renda fixa como CDBs e Tesouro Direto garante maior estabilidade, mas com retornos menores. Fundos imobiliários podem gerar aluguéis mensais de 0,7% a 1% ao mês.

Ações que pagam dividendos e fundos multimercados são opções interessantes para quem deseja retornos mais altos. Porém, é importante balancear risco e retorno na estratégia de investimentos.

O tempo necessário para alcançar a meta depende da capacidade de poupança. Investindo R$ 20 mil por mês, é possível acumular R$ 6 milhões em cerca de 12 anos com um retorno de 1% ao mês.

É essencial considerar impostos e inflação. Investimentos podem ser tributados e, com a inflação, a meta de R$ 50 mil pode ter menor poder de compra no futuro. A estratégia deve ser ajustada periodicamente.

Dinheiro, Real Moeda brasileira

Quanto preciso juntar para ter uma renda de R$ 50 mil por mês sem trabalhar?

Sinais de porcentagem caindo. Foto: Getty Images / vitacopS

Sinais de porcentagem caindo

O CDI (Certificado de Depósito Interbancário) é um título de curto prazo negociado entre bancos. Sua taxa, conhecida como taxa DI, serve como referência para diversos investimentos.

100% do CDI significa que um investimento paga exatamente a taxa DI. Se a taxa for 3%, o investimento renderá 3%, e se for 15%, o rendimento será de 15%.

Atualmente, 100% do CDI equivale a 13,65% ao ano. Ou seja, se você investir R$10 mil, ao final do ano, terá R$11.365.

O CDI impacta diretamente investimentos de renda fixa. Ele é usado como benchmark em fundos de investimento e para avaliar a rentabilidade de outros ativos financeiros.

Para calcular o rendimento de 100% do CDI, basta somar a taxa DI diária e fazer a média do período. Ferramentas online, como o simulador do Banco Central, ajudam nesse cálculo.

Investimentos como CDBs, LCIs, LCAs e fundos DI têm rentabilidade atrelada ao CDI. O valor pago varia conforme a taxa DI, que é influenciada pela taxa Selic.

Dinheiro; salário mínimo; real

A taxa DI também é utilizada como referência para investimentos de renda fixa, influenciando a rentabilidade de CDBs, debêntures e outros ativos.

O que é 100% do CDI e quanto rende? Entenda o cálculo

Como funciona o consórcio imobiliário?

Consórcios

Consórcio é uma forma de autofinanciamento onde pessoas se unem para comprar bens ou serviços, sem juros, através de parcelas mensais. A administradora, regulamentada pelo Banco Central, gerencia o grupo.

Cada consorciado paga uma parcela mensal até ser sorteado ou oferecer lance para receber o crédito e adquirir o bem desejado. A taxa de administração é o principal custo, embutido na parcela mensal.

As modalidades de consórcio incluem imóveis, veículos e serviços, como tratamentos estéticos ou viagens. O consórcio é popular no Brasil devido à sua criação para facilitar a compra de automóveis.

Os consórcios não cobram juros, mas podem ter taxas de administração e fundo de reserva. A contemplação pode ser por sorteio ou lance, e o prazo para o bem ser adquirido varia.

A principal vantagem do consórcio é a ausência de juros, tornando o custo menor que um financiamento. No entanto, a espera para ser contemplado pode ser longa, especialmente sem um lance.

Em comparação com financiamento, o consórcio é mais barato, mas exige paciência e disciplina para cumprir os pagamentos. Já o financiamento oferece aquisição imediata, mas com juros altos.

Para escolher o melhor consórcio, é essencial avaliar seu perfil financeiro, a administradora e as taxas cobradas. O Banco Central regula as administradoras e resolve problemas relacionados.

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Increase Sales for Retail Business

O que é consórcio? Saiba como fazer e como funciona

Investir R$ 1 milhão para viver de renda é o objetivo de muitos brasileiros que buscam independência financeira. Escolher os investimentos certos é essencial para garantir uma renda estável.

Antes de investir, considere seu perfil de investidor (conservador, moderado ou arrojado), seus objetivos financeiros e a necessidade de diversificação para reduzir riscos e aumentar o rendimento.

Para viver de renda com R$ 1 milhão, é necessário calcular o valor mensal necessário para cobrir as despesas. Exemplo: R$ 10.000 mensais significam R$ 120.000 anuais.

Com R$ 1 milhão investido, o rendimento anual necessário para gerar R$ 120.000 seria de 12%. Isso pode ser alcançado por meio de diferentes opções de investimento, como Tesouro Direto e CDBs.

O Tesouro Direto oferece rendimentos atrelados à Selic. Com a taxa de 10,5% ao ano, o rendimento líquido de R$ 1 milhão seria de R$ 89.250 após o imposto de renda de 15%.

CDBs podem oferecer rendimentos mais altos que o Tesouro Direto. Com uma rentabilidade de 10,4% ao ano, o rendimento líquido de R$ 1 milhão seria de R$ 106.080.

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Fundos imobiliários (FIIs) oferecem rendimentos mensais isentos de imposto de renda. Com R$ 1 milhão investido, o rendimento anual seria de R$ 84.000, ou R$ 7.000 mensais.

Dá para viver de renda com R$ 1 milhão?

Se você tem R$ 10 milhões investidos a 100% do CDI, o rendimento diário seria de R$ 4.170. O CDI segue de perto a taxa Selic, que atualmente está em 10,5% ao ano, com aproximadamente 252 dias úteis.

O cálculo do rendimento diário é feito dividindo a taxa anual (10,5%) por 252, resultando em 0,0417% ao dia. Aplicando essa taxa ao montante investido, você obteria R$ 4.170 por dia útil.

Comparando com outros investimentos, a poupança rende cerca de R$ 1.690 por dia, muito abaixo do rendimento do CDI, que oferece maior retorno e liquidez para investidores.

O Tesouro Selic, que segue diretamente a Selic, tem rendimento semelhante ao CDI, com ganhos diários também em torno de R$ 4.170 para R$ 10 milhões aplicados.

CDBs que pagam mais de 100% do CDI, como 105%, oferecem rendimentos diários superiores a R$ 4.170. Nesse caso, o rendimento seria de aproximadamente R$ 4.390 por dia.

Fundos DI, que investem em títulos atrelados ao CDI, podem ter rendimento um pouco inferior a 100% do CDI devido às taxas de administração, resultando em R$ 4.128 por dia com 1% de taxa.

LCIs e LCAs, que seguem o CDI e são isentas de imposto de renda, podem gerar um rendimento de R$ 3.960 por dia, mas a vantagem é a isenção fiscal, o que pode compensar a diferença.

Quanto rende R$ 10 milhões a 100% do CDI por dia?

Para ter R$ 12 mil mensais de renda passiva, invista R$ 1,5 milhão com rentabilidade de 0,8% ao mês. Esse cálculo considera fundos imobiliários, CDBs e Tesouro Selic.

Diversifique seus investimentos. Combine fundos imobiliários, Tesouro IPCA+ e CDBs para maior segurança e estabilidade nos rendimentos mensais.

Proteja sua renda da inflação com ativos indexados ao IPCA, como Tesouro IPCA+. Isso mantém o poder de compra ao longo do tempo.

Reinvista os rendimentos durante a acumulação para acelerar o crescimento do patrimônio, aproveitando o efeito dos juros compostos.

Considere custos e impostos ao investir. Fundos imobiliários têm isenção de IR e ajudam a maximizar a rentabilidade líquida.

Planejamento e disciplina são essenciais. Defina metas claras, diversifique e proteja seus investimentos contra perdas futuras.

Com estratégia bem definida, atingir R$ 12 mil de renda passiva mensal é viável, garantindo independência financeira e estabilidade.

Quanto preciso juntar para ter renda de R$ 12 mil por mês sem trabalhar?

Usucapião Documento document Contratos contrato contract

contrato trabalho

Sindicatos são associações que representam os trabalhadores, lutando por direitos, condições de trabalho e negociando salários, além de oferecer suporte jurídico e benefícios.

Sindicatos têm hierarquia: confederações, federações, centrais e sindicatos locais. Eles representam trabalhadores sindicalizados ou não, garantindo direitos e boas condições de trabalho.

Existem dois tipos de sindicato: o patronal, que defende empresários, e o laboral, que protege os trabalhadores. Ambos atuam nas negociações e questões legais de suas categorias.

Business man sign a contract investment professional document agreement. meeting room.

Sindicatos não podem obrigar filiação, sofrer interferência estatal ou existir mais de um por território. Suas taxas dependem de autorização prévia, mesmo para filiados.

Para descobrir o sindicato da sua empresa, acesse o site do Ministério do Trabalho. Lá, é possível localizar a entidade que representa sua categoria e pedir auxílio jurídico.

Benefícios incluem piso salarial, reajustes, assistência jurídica, planos de saúde e cursos de qualificação, promovendo a evolução profissional e direitos garantidos pela lei.

Selective focus shooting on hand of Businessman giving pen to Partnership to sign contract agreement in document

Sign contract agreement in business

Contribuições sindicais não são mais obrigatórias. Mesmo filiados devem autorizar o desconto, enquanto não filiados contribuem apenas se quiserem, após a reforma trabalhista.

Businessman giving money to his partner when making contract. business and finance concept.

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O que é sindicato? Para que serve, funções, tipos

herança

Herança

Brigas por herança envolvem doações ocultas, posse de imóveis e conflitos entre irmãos. Mesmo nos casos mais difíceis, é possível buscar soluções na Justiça, alertam especialistas.

Sem inventário, herdeiros podem exigir aluguel proporcional pelo uso exclusivo de bens e entrar com ação judicial para partilhar a herança. Prazos legais devem ser respeitados.

No caso de doação irregular de bens do falecido, sem consentimento, o responsável pode perder direitos e indenizar herdeiros. Doações além de 50% do patrimônio são nulas.

Testamento herança

Separações de fato, mesmo sem divórcio formalizado, podem impactar o direito à herança. A comprovação é fundamental para excluir o cônjuge de benefícios patrimoniais.

Em casos de herdeiros preteridos, é possível entrar com Ação de Petição de Herança até 10 anos após a morte. Após esse prazo, direitos podem ser perdidos por prescrição.

Herdeiros podem questionar uso exclusivo de imóveis, vendas ou doações ocultas via notificações e ações judiciais. Negócios sem anuência podem ser anulados.

Em caso de desacordo na venda de imóveis herdados, é possível solicitar venda judicial com avaliação. Leilões podem causar prejuízos se não houver arremate no valor esperado.

Casos de família: veja respostas para 8 dúvidas cabeludas sobre herança

Marcelo Tapai

VIVER DE RENDA COM FII

Na união estável, bens adquiridos durante a relação são divididos igualmente, salvo acordo contrário. Sem contrato, vale o regime de comunhão parcial de bens.

Bens adquiridos antes da união são considerados particulares e não entram na partilha em caso de separação, mesmo que tenham valorizado.

Para ações trabalhistas, o direito ao crédito é considerado no momento em que foi adquirido. Se antes da união, o valor não será partilhado.

Conheça profissão no mercado imobiliário que paga ‘salário’ de até R$ 21 mil

Valorização do imóvel só gera direito se melhorias foram feitas durante a união. O companheiro pode ser indenizado pela metade do gasto com benfeitorias.

Sem documento formal da união, será necessário acionar a Justiça para comprovar a relação e pleitear divisão de bens e dívidas.

Em situações sem formalização, a Justiça avalia provas de convivência para determinar direitos em união estável, incluindo patrimônio acumulado.

Para evitar dúvidas e conflitos, é essencial registrar a união estável formalmente e estipular regras claras sobre o regime de bens.

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Mercado Imobiliário Imóvel Contrato imóvelMidsection Of Agent Giving Key To Customer In Office

Não sou casada no papel e meu companheiro comprou um imóvel. Tenho algum direito?

Em regime de separação total de bens, cada cônjuge tem patrimônio próprio. Em caso de divórcio, não há partilha de bens comuns entre os cônjuges.

Na sucessão, o cônjuge sobrevivente tem direito à herança, concorrendo com os descendentes (filhos, netos) ou, na falta deles, com os ascendentes (pais, avós).

Diferente da comunhão parcial e universal, na separação total não há meação, mas o cônjuge concorre à totalidade da herança com descendentes ou ascendentes.

Com um filho de outra relação, a herança será dividida igualmente: 50% para o filho e 50% para o cônjuge sobrevivente, segundo as regras do regime de separação total.

Se houver ascendentes vivos, o cônjuge recebe um terço da herança; se apenas um ascendente viver, o cônjuge terá direito a metade dela.<br />
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O cônjuge sobrevivente só tem direito à herança se não estavam separados de fato por mais de dois anos, salvo se a separação foi inevitável sem culpa dele.

Independentemente do regime de bens, o cônjuge sobrevivente tem direito de habitação no imóvel usado como residência familiar, além da herança que lhe couber.

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Sou casado com separação total de bens e tenho filho de outro relação. Como fica a partilh

Investir R$ 1 milhão é um sonho para muitos. Saber como o valor rende na poupança e no Tesouro Direto ajuda a decidir qual opção é mais vantajosa para seus objetivos financeiros.

Na poupança, o rendimento mensal é de 0,5686%. Isso significa que R$ 1 milhão rende cerca de R$ 5.686 por mês. Apesar de seguro, pode perder para a inflação a longo prazo.

O Tesouro Selic, atrelado à taxa Selic (atualmente 10,75% ao ano), rende cerca de 0,8545% ao mês, o que equivale a R$ 8.545,07 de rendimento bruto por R$ 1 milhão.

No Tesouro Selic, após descontar o Imposto de Renda (22,5% nos primeiros 6 meses), o rendimento líquido mensal é de R$ 6.622,43, superior ao da poupança.

Comparando: poupança rende R$ 5.686 líquidos por mês, enquanto o Tesouro Selic oferece R$ 6.622,43 líquidos, destacando-se como uma opção mais rentável.

A poupança é simples e isenta de IR; o Tesouro Selic rende mais, mesmo com impostos. Avalie o perfil de risco e objetivos antes de decidir onde investir.

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Rotativo: em um ano, dívida mais do que quintuplica

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Para escolher entre poupança e Tesouro Selic, considere liquidez, mercado e metas. Consultar um assessor financeiro pode ajudar a definir o melhor caminho para seus investimentos.

Quanto rende R$ 1 milhão na poupança por mês?

NEW DELHI, INDIA - MARCH 24: Warren Buffett, Chairman of Berkshire Hathway and Trustee of Bill and Melinda Gates Foundation during the press conference at the Hotel Oberoi on March 24, 2011 in New Delhi, India. (Photo by Ankit Agrawal/Mint via Getty Images)

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Warren Buffett, o "Oráculo de Omaha", inspira gerações com suas lições de investimento. Conheça 6 frases que podem mudar sua forma de investir.

"O preço é o que você paga. Valor é o que você recebe." Foco no valor, não no preço, é o segredo para identificar empresas sólidas com potencial de crescimento.

"Não possua uma ação por 10 minutos se não puder mantê-la por 10 anos." Buffett defende a paciência e o longo prazo para investir.

"Risco vem de não saber o que você está fazendo." Conheça a fundo os mercados e empresas antes de investir, reduzindo incertezas.

"Seja ganancioso quando há medo e tenha medo na ganância." Aproveite crises para investir com análise e confiança, enquanto outros hesitam.

"Se você não entende o negócio, não invista nele." Buffett valoriza clareza; investir exige saber como a empresa ganha dinheiro.

SQUAWK BOX -- Pictured: Warren Buffett, chairman and CEO of Berkshire Hathaway, and consistently ranked among the world's wealthiest people, in an interview with Squawk Box on February 29, 2016 -- (Photo by: Lacy O'Toole/CNBC/NBCU Photo Bank/NBCUniversal via Getty Images)

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"Controle emoções ou não controlará seu dinheiro." Evite impulsos; decisões racionais são essenciais no mercado financeiro.

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Com a Selic a 10,75%, a poupança rende 0,5% ao mês, o equivalente a cerca de R$ 166,67 por dia para uma aplicação de R$ 1 milhão. A Taxa Referencial (TR) está zerada atualmente.

O Tesouro Selic, que acompanha 100% da taxa Selic, rende cerca de R$ 294,52 por dia para o mesmo valor investido. É uma opção mais rentável que a poupança.

Um CDB com 100% do CDI também acompanha a Selic e oferece rendimento próximo ao Tesouro Selic, cerca de R$ 294,52 por dia, quase o dobro do rendimento da poupança.

A poupança é prática e isenta de impostos, mas em momentos de Selic alta, alternativas como Tesouro Selic e CDBs apresentam rendimentos bem mais atrativos.

Com a Selic elevada, os investimentos de renda fixa oferecem mais rentabilidade e segurança, superando amplamente o retorno da poupança.

Avaliar opções como o Tesouro Selic e CDBs é essencial para quem busca maior rendimento em cenários de juros altos, maximizando o ganho do capital investido.

Ao investir R$ 1 milhão, é importante comparar rentabilidades. O rendimento diário da poupança pode parecer baixo frente a opções mais vantajosas do mercado financeiro.

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