Shopping Iguatemi, em São Paulo: 4.335 dólares o metro quadrado por ano
Da Redação
Publicado em 28 de março de 2011 às 17h12.
São Paulo - O Shopping Iguatemi, em São Paulo, continua sendo a localização mais cara do Brasil e a quinta mais cara das Américas - atrás somente de Nova York (5th Avenue, East 57th Street e Madison Avenue) e Los Angeles (Rodeo Drive) - segundo ranking da consultoria imobiliária internacional Cushman & Wakefield, divulgado hoje (21/9).
O preço pedido médio de locação no Shopping Iguatemi São Paulo (o maior das regiões pesquisadas no Brasil) subiu da 15ª para a 11ª mais cara do mundo, passando de 3.785 dólares metro quadrado/ano em 2009 para em 4.335 dólares o metro quadrado por ano (valorização anual de 14,5%).
"A performance dos mercados emergentes permaneceu forte neste ano, devido à forte demanda dos varejistas internacionais", segundo a Cushman & Wakefield. A Rua Haddock Lobo, em São Paulo, teve a maior valorização do mundo, com aumento de 92% nos preços pedidos de locação, fechando em 944 dólares o metro quadrado por ano. Ainda assim, esta localização não entrou para o ranking das 10 mais caras do mundo.
5ª Avenida mantém liderança
O endereço mais caro do mundo, no mercado de varejo luxo, continua sendo a 5ª Avenida em Nova York. A região detém a liderança há nove anos consecutivos. O preço do metro quadrado no famoso endereço americano é de 22,6 mil dólares ao ano. Os preços pedidos de locação na 5ª Avenida aumentaram 8,8% em relação ao ano passado.
O 2º lugar permaneceu com a Causeway Bay, em Hong Kong, com o metro quadrado por 17,9 mil dólares ao ano. As locações em Londres (New Bond Street) aumentaram e fecharam em 8.997 dólares o metro quadrado por ano, tornando-se a localização mais cara da Europa.
Abrir uma butique na parisiense Champs-Elysées, por sua vez, ficou mais barato (8,5 mil dólares o metro quadrado por ano). Nessa avenida, houve a maior queda dentre as 10 localizações mais caras do mundo (queda de 9,5% em relação ao ano anterior).
O bom momento da economia brasileira resultou no aumento nas vendas no varejo e, consequentemente, na valorização dos preços pedidos de locação, segundo a Cushman & Wakefield. A Europa como um todo registrou um declínio de 4,5% nas locações. Grafton Street em Dublin, Irlanda, por exemplo, caiu de 8º para 13º, com queda de 25,8% no preço pedido de locação, fechando em 328 dólares o metro quadrado por mês.
Este ano, os resultados revelam uma polarização entre as regiões "prime" e secundárias. Os imóveis em localizações secundárias foram muito mais prejudicados pela queda da demanda no segmento de varejo, levando ao declínio nas locações, segundo a Cushman & Wakefield.
Veja a lista das 20 mais caras localizações do mundo no mercado comercial de luxo:
Rank 2010 | Rank 2009 | País | Cidade | Localização | US$/m²/ano |
---|---|---|---|---|---|
1 | 1 | USA | New York | 5th Avenue | 22.604 |
2 | 2 | Hong Kong | Hong Kong | Causeway Bay | 17.908 |
3 | 5 | Japan | Tokyo | Ginza | 9.445 |
4 | 6 | UK | London | New Bond Street | 8.997 |
5 | 3 | France | Paris | Avenue des Champs Elysées | 8.531 |
6 | 4 | Italy | Milan | Via Montenapoleone | 8.293 |
7 | 7 | Switzerland | Zurich | Bahnhofstrasse | 7.373 |
8 | 11 | South Korea | Seoul | Myeongdong | 5.933 |
9 | 10 | Australia | Sydney | Pitt Street Mall | 5.042 |
10 | 9 | Germany | Munich | Kaufingerstraße | 4.532 |
11 | 15 | Brazil | São Paulo | Iguatemi Shopping | 4.335 |
12 | 12 | Austria | Vienna | Kärntnerstraße | 3.951 |
13 | 8 | Ireland | Dublin | Grafton Street | 3.941 |
14 | 14 | Spain | Barcelona | Portal de l'Angel | 3.805 |
15 | 16 | Russia | Moscow | Tverskaya | 3.500 |
16 | 20 | China | Shanghai | East Nanjing Road | 3.492 |
17 | 49 | Vietnam | Ho Chi Minh City | Shopping Centre | 3.480 |
18 | 17 | Singapore | Singapore | Orchard Road | 3.414 |
19 | 12 | Greece | Athens | Ermou | 3.220 |
20 | 21 | Canada | Toronto | Bloor Street | 3.178 |
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