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Incorporadora Eztec tem alta de 48,6% no lucro líquido

Lucro líquido da companhia atingiu R$ 139,4 milhões no terceiro trimestre de 2013


	Vista aérea do empreendimento Splendor Santana, da Eztec, no bairro de Santana, em São Paulo
 (Divulgação)

Vista aérea do empreendimento Splendor Santana, da Eztec, no bairro de Santana, em São Paulo (Divulgação)

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Da Redação

Publicado em 12 de novembro de 2013 às 21h26.

São Paulo - O lucro líquido da incorporadora Eztec atingiu R$ 139,4 milhões no terceiro trimestre de 2013, alta de 48,6% em relação ao mesmo período de 2012. O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) somou R$ 134,9 milhões, crescimento de 51,8%. A margem Ebitda aumentou 3,8 pontos porcentuais, para 53,5%. A receita líquida totalizou R$ 252,3 milhões, montante 41,1% maior.

A melhora nos resultados da Eztec é explicada pelo maior ritmo de execução de obras e reconhecimento da receita (no setor de construção, a receita da venda dos imóveis é reconhecida de acordo com o andamento da obra). A companhia também obteve forte volume de vendas de unidades nos estoques, principalmente imóveis prontos (cujo reconhecimento de receita é imediato) e maior controle dos orçamentos.

No acumulado dos primeiros nove meses de 2013, o lucro líquido somou R$ 426,5 milhões, expansão de 69,2% em relação ao mesmo período de 2012. No ano, a margem bruta chegou a 52,3%, enquanto a líquida foi a 50,1%. Ambas estão em patamar superior ao guidance (meta oficial) da Eztec para o ano, de 40% e 30%, respectivamente.

Na avaliação do diretor de relações com investidores, Emílio Fugazza, o resultado do terceiro trimestre consolida um novo patamar de lucratividade da companhia - que reflete crescimento das operações, com maior volume de lançamentos, vendas e obras em andamento.

"No ano passado, vínhamos rodando na faixa de R$ 70 milhões a R$ 90 milhões de lucro por trimestre, fruto de lançamentos de R$ 1,0 bilhão no ano", observou o executivo, em entrevista ao Broadcast. "Agora a companhia está rodando com lucro entre R$ 130 milhões e R$ 150 milhões por trimestre, por conta de lançamentos entre R$ 1,3 bilhão e R$ 1,4 bilhão no ano. É um patamar de lucro em que chegamos pra ficar", completou.

A Eztec ainda encerrou o mês de setembro com R$ 697 milhões de resultado a apropriar, com margem de 55%, indicando tendência de uma leve melhora na rentabilidade nos próximos trimestres.

Operacional

Os lançamentos da Eztec foram de R$ 275 milhões em valor geral de vendas (VGV) no terceiro trimestre, queda de 46% ante o mesmo período de 2012. Já no acumulado do ano, os lançamentos chegaram a R$ 999,2 milhões, aumento de 21,5% ante o mesmo período de 2012. No ano, os lançamentos alcançaram 76,9% do ponto médio do guidance para 2013, que vai de R$ 1,2 bilhão a R$ 1,4 bilhão.

A companhia planeja colocar no mercado até o fim deste mês um empreendimento residencial de grande porte, formado por quatro torres e VGV de R$ 321 milhões na cidade de Guarulhos (SP), além de um empreendimento comercial em dezembro, com VGV de R$ 56 milhões em Moema, na zona sul da capital paulista. Se o cronograma correr conforme previsto, a Eztec encerrará 2013 com lançamentos de R$ 1,38 bilhão, o equivalente a 94,2% do teto do guidance.

As vendas contratadas atingiram R$ 201,3 milhões no terceiro trimestre, queda de 27,1%. No ano, as vendas chegaram a R$ 771,3 milhões. Se for considerada a venda de uma das duas torres do empreendimento Ez Towers, no primeiro semestre, as vendas totalizaram R$ 1,3 bilhão, alta de 100,7%.

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