Steve Barsh nunca imaginou que se tornaria um empresário do setor imobiliário.

O objetivo inicial era apenas alugar sua casa de férias, mas ao perceber a oportunidade financeira por trás dos aluguéis de temporada, ele transformou uma simples necessidade em um negócio milionário. As informações foram retiradas de uma reportagem da CNBC.

Não importa a área, o domínio das finanças corporativas é essencial para todos – e esse treinamento vai ensinar como dominar essa habilidade

Em 1999, três anos após vender sua empresa de software SECA, Barsh e sua esposa, Amber Salzman, compraram um apartamento de três quartos por US$ 820.000 em Park City, Utah.

Inicialmente, o imóvel era usado para férias, mas logo passou a ser alugado quando o casal retornava à Filadélfia. Contudo, o custo da administração de terceiros — 40% dos rendimentos do aluguel — levou Barsh a assumir o controle da gestão.

Da necessidade ao negócio milionário

Em dois anos, ele desenvolveu um método próprio de administração, que mais tarde se tornaria o embrião de sua empresa, a Parker Chase Properties.

Atualmente, aos 59 anos, Barsh administra cinco propriedades de luxo, quatro das quais pertencem a ele e sua esposa. A empresa gerou US$ 1,27 milhão em receitas em 2023, utilizando plataformas como VRBO, Airbnb e Hospitable.

O empresário estima que embolsa de 40% a 50% da receita total como lucro — um retorno impressionante que demonstra sua visão estratégica para finanças corporativas.

Investimentos estratégicos e crescimento sustentável

O sucesso da Parker Chase Properties se deve, em grande parte, a uma abordagem financeira meticulosa. Em 2019, Barsh e sua esposa investiram cerca de US$ 6 milhões na compra de três imóveis, utilizando US$ 100 mil como entrada para cada um.

O financiamento foi viabilizado, em grande parte, pelo capital obtido por Salzman na venda de uma empresa de biotecnologia. Esse tipo de reinvestimento estratégico demonstra como empresários bem-sucedidos utilizam seus ganhos para alavancar novas oportunidades de mercado.

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Eficiência operacional e uso de tecnologia

O modelo de negócios de Barsh se destaca pela eficiência financeira e uso de tecnologia. Ele mantém a equipe reduzida — contando apenas com uma governanta e um gerente reserva para cobrir sua ausência — e utiliza inteligência artificial para automatizar tarefas operacionais, como:

• Comunicação com hóspedes
• Geração de códigos de acesso personalizados

Dessa forma, ele consegue administrar o negócio dedicando apenas uma ou duas horas diárias, sem comprometer seu trabalho principal como investidor de startups e consultor de grandes empresas, incluindo a NASA e SeatGeek.

A jornada de Barsh ilustra a importância da gestão eficiente de recursos e do investimento estratégico no crescimento empresarial.

Profissionais que dominam finanças corporativas podem identificar oportunidades valiosas e transformar pequenos empreendimentos em operações altamente lucrativas.

O case da Parker Chase Properties reforça como um olhar atento para os números pode ser a chave para expandir negócios e alcançar novos patamares no mercado.

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Aprenda a gerenciar o orçamento de empresas

Não é raro ouvir histórias de empresas que faliram por erros de gestão financeira. Das pequenas startups até as grandes corporações, o desafio é parecido: manter o controle financeiro e tomar decisões estratégicas. E essa não é uma responsabilidade apenas da alta liderança. Independente do cargo, saber como equilibrar receitas, despesas e investimentos é essencial.

Foi de olho nisso que EXAME e Saint Paul decidiram liberar (com exclusividade e por tempo limitado) mais uma edição do Pré-MBA em Finanças Corporativas.

O treinamento é voltado para quem deseja aprimorar a gestão financeira e se destacar num mercado cada vez mais competitivo. Por isso, ao longo de quatro aulas virtuais, os participantes terão acesso a um conteúdo robusto, que inclui temas como análise financeira, planejamento estratégico e gestão de riscos.

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• Carga horária de três horas;
• Programa atualizado e alinhado às demandas do mercado;
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• Possibilidade de interação com outros profissionais da área;
• Estudos de casos do mercado.

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