São Paulo - A construtora e incorporadora Gafisa encerrou o quarto trimestre com resultado abaixo do esperado, mas melhor que o desempenho registrado um ano antes, quando a empresa tomou medidas para reestruturar suas operações pressionadas pela subsidiária Tenda, voltada ao segmento econômico.

A companhia teve prejuízo líquido de 98,9 milhões de reais nos três últimos meses de 2012 ante resultado negativo um ano antes de 818,5 milhões de reais. Analistas consultados pela Reuters esperavam um resultado entre prejuízo de 27 milhões de reais e lucro de 44,7 milhões de reais.

A empresa divulgou uma geração de caixa medida pelo lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda) negativa em 20,1 milhões de reais de reais ante 555,2 milhões de reais negativos no quarto trimestre de 2011 e expectativa de analistas de 141,9 milhões de reais.

No período, a margem Ebitda ajustada passou de -144 por cento para 3,6 por cento. Excluindo a Tenda, a margem teria sido de 13 por cento, segundo o balanço.

Para 2013, a Gafisa informou que espera uma margem Ebitda ajustada entre 12 e 14 por cento.

A construtora teve lançamentos totais de 1,489 bilhão de reais no quarto trimestre ante 582 milhões nos três últimos meses de 2011 e 451,9 milhões no terceiro trimestre do ano passado.

Já as vendas contratadas somaram 905,2 milhões de reais, crescimento em relação aos 338,4 milhões do quarto trimestre do ano anterior e aos 689,3 milhões de reais do período entre julho e setembro de 2012.

---

A expectativa da construtora para lançamentos em 2013 é de entre 2,7 bilhões e 3,3 bilhões de reais, dos quais entre 1,15 bilhão e 1,35 bilhão de reais de Gafisa, 1,3 bilhão e 1,5 bilhão do segmento de alto padrão Alphaville e 250 milhões a 450 milhões em Tenda.

"Os lançamentos do ano de 2012 totalizaram 2,95 bilhões de reais, uma diminuição de 16 por cento quando comparada a 2011. Os resultados representam 99 por cento do ponto máximo da estimativa de lançamentos para o ano, de 2,4 bilhões a 3 bilhões de reais", afirmou a Gafisa no balanço.

Segundo a empresa, as vendas consolidadas sobre oferta chegaram a 20 por cento, ante 8,8 por cento no quarto trimestre de 2011.

A companhia registrou receita líquida de 920,82 milhões de reais no quarto trimestre, numa queda de 13 por cento sobre o trimestre anterior, "devido principalmente à menor venda de estoque de unidades remanescentes" após a empresa ter suspendido lançamentos da Tenda.

"Tendo conseguido controlar o ciclo operacional e financeiro, a marca Tenda está posicionada para voltar a lançar empreendimentos no primeiro semestre de 2013. Os primeiros projetos estão programados para ser lançados em São Paulo e na região Nordeste, onde foram apresentados desempenhos superiores", afirmou a Gafisa no balanço.

A companhia encerrou 2012 com dívida líquida de 2,558 bilhões de reais ante 3,245 bilhões de reais no quarto trimestre de 2011. Enquanto isso, o caixa passou de 983,7 milhões de reais para 1,68 bilhão.