São Paulo - A dívida líquida da Gafisa atingiu R$ 2,56 bilhões ao final do quarto trimestre, uma redução de R$ 381 milhões, ou 13%, em relação ao montante de R$ 2,94 bilhões ao final do terceiro trimestre.

Com isso, a relação entre a dívida líquida e as obrigações com investidores sobre o patrimônio líquido e de minoritários caiu de 106% para 95% no período.

O Grupo Gafisa encerrou o quarto trimestre com R$ 1,68 bilhão em caixa e equivalentes de caixa e títulos e valores mobiliários, uma melhora de 36%, quando comparado ao R$ 1,23 bilhão no trimestre anterior.

A geração de caixa livre consolidado foi positiva em aproximadamente R$ 381 milhões no último intervalo do ano, resultando em R$ 685 milhões no acumulado de 2012.

O fluxo de caixa operacional consolidado atingiu R$ 1,04 bilhão em 2012, superando o ponto máximo da meta, que variava de R$ 600 milhões a R$ 800 milhões para o ano.

Segundo a Gafisa informou em seu balanço, o ano de 2013 terá uma aceleração dos investimentos por meio de aquisição de terrenos e aumento geral de lançamentos, o que resultará em menor geração de caixa e manutenção do patamar de alavancagem em 2013.

Por outro lado, essa medida irá expandir a rentabilidade no longo prazo e maximizar o potencial da Gafisa, pondera a administração.

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Lançamentos

A Gafisa planeja para 2013 lançamentos entre R$ 2,7 bilhões e R$ 3,3 bilhões. Segundo o fato relevante da empresa, o número reflete "a continuidade do foco regional em Gafisa e mercados estratégicos em Tenda, sendo 42% dos lançamentos na unidade de negócios Gafisa e 46% no segmento Alphaville, enquanto o segmento Tenda deve representar 12% dos lançamentos do ano".

Ainda conforme o comunicado, "o foco na geração de caixa em 2012 fez com que a Gafisa ingressasse em 2013 com posição de liquidez confortável, tendo reestruturado sua dívida e diversificado fontes de recursos e instrumentos de caixa".

A companhia ressalta que, em 31 de dezembro de 2012, a relação entre dívida líquida e patrimônio líquido ficou em 95%. "Esperamos que o patamar de alavancagem permaneça estável em 2013, em comparação ao final de 2012".

A empresa tem como meta para a margem Ebitda ajustada valores entre 12% e 14% em 2013. A empresa planeja ainda entregar entre 13.500 e 17.500 unidades neste ano, das quais 27% serão entregues pela Gafisa, 46% pelo segmento Tenda e os 27% restantes pelo segmento Alphaville.