São Paulo - A incorporadora e construtora Agre teve lucro líquido de 43,8 milhões de reais no primeiro trimestre. O resultado, divulgado na madrugada desta sexta-feira, se compara a lucro proforma de 44,1 milhões de reais um ano antes.

A empresa --que está sendo adquirida pela PDG Realty, em uma transação avaliada em 2,4 bilhões de reais e que formará a maior companhia do setor imobiliário em vendas do Brasil-- teve receita líquida de 508,5 milhões de reais, volume 44,4 por cento superior ao apurado um ano antes.

As vendas contratadas alcançaram 513,5 milhões de reais de janeiro a março, aumento de 129 por cento na comparação anual. Segundo a empresa, 429 milhões de reais foram referentes à venda de unidades em estoque.

Do total comercializado no primeiro quarto do ano, 54 por cento foi equivalente a unidades com valor entre 200 mil e 500 mil reais.

Já os lançamentos da Agre somaram 206,1 milhões de reais, nos três primeiros meses de 2010, mas a companhia não forneceu dados comparativos com o ano passado.

O Ebitda --sigla em inglês para lucro antes de juros, impostos, amortização e depreciação-- foi de 95,9 milhões de reais nos três meses até março, contra 86 milhões de reais em igual intervalo do último ano. A margem Ebitda ficou em 18,9 por cento, ante 24,4 por cento um ano antes.

A companhia informou que fechou o primeiro trimestre com um banco de terrenos com potencial para lançamentos da ordem de 18,3 bilhões de reais.

A Agre foi formada pela união, anunciada em setembro do ano passado, de três empresas do setor imobiliário que tinham ações negociadas na Bovespa: Agra, Klabin Segall e Abyara. Por isso, os dados do resultado de janeiro a março de 2009 são proforma, como se a Agre já tivesse sido formada naquela ocasião.

No início de maio, PDG Realty e Agre anunciaram um acordo pelo qual a primeira assumirá o controle da segunda em uma operação de troca de ações. Os acionistas da Agre receberão 0,495 ação da PDG por cada papel que detêm na Agre.

"Nossa expectativa é submeter essa proposta para aprovação dos acionistas da companhia em 31 de maio e realizar o delisting e incorporação das ações de Agre logo após aprovação em assembleia", afirma a Agre no demonstrativo de resultados.

A PDG emitirá 148,5 milhões de novas ações para pagar a aquisição.

Juntas, PDG e Agre estimam lançamentos de imóveis com Valor Geral de Vendas (VGV) de 6,5 bilhões a 7,5 bilhões de reais em 2010.