Quem mora de aluguel em São Paulo sabe que trata-se de uma cidade cara em comparação a outras que temos no Brasil. São muitos fatores que determinam o preço que o cidadão tem que pagar por mês, mas será que é possível ter uma ideia de quanto custa alugar um imóvel em SP? 

Seja para morar nas áreas mais nobres da cidade ou nos bairros mais afastados do centro, a EXAME fez uma estimativa do quanto o cidadão paga, em média. Confira:

Como é o cálculo do aluguel em São Paulo? 

Ao procurar um imóvel em qualquer bairro de São Paulo, você já receberá um valor com relação ao aluguel. Esse valor é uma proposta por parte da imobiliária ou proprietário, e quem quer alugar pode negociá-lo com base em alguns critérios. 

Alguns deles são a localização do imóvel, se aquele valor condiz com os outros que também estão sendo alugados na região, bem como a metragem do bem. Sempre faça essa apuração antes de fechar o negócio. 

Outro ponto fundamental para quem quer alugar imóvel em SP é olhar as condições do mesmo, se há necessidades de reforma ou outros possíveis problemas que precisam ser negociados antes de assinar o contrato. Essas questões também podem abrir negociação para diminuir o custo do aluguel. 

Qual é o valor médio do aluguel em São Paulo?

De acordo com o Imovelweb, o valor médio para alugar um imóvel em São Paulo é de R$ 4.623,50. No entanto, os preços podem oscilar entre R$ 922,00 e R$ 26.983,00, dependendo da localização e do tamanho do imóvel.

Bairros mais caros para alugar um imóvel

Os bairros mais nobres de São Paulo lideram os preços médios do metro quadrado. Confira os valores, segundo o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb:

• Vila Olímpia: R$ 100,90/m²
• Brooklin: R$ 95,40/m²
• Vila Nova Conceição: R$ 92,90/m²
• Itaim Bibi: R$ 87,80/m²
• Jardim Europa: R$ 87,70/m²

Em bairros como esses, os aluguéis podem ultrapassar facilmente os R$ 10 mil por mês, dependendo do tamanho e das características do imóvel.

O que mais você precisa saber para alugar um imóvel em SP

Para além do valor do aluguel, é preciso ficar atento a outros custos para alugar um imóvel em SP. Confira alguns pontos que precisam ser levados em consideração durante a sua busca: 

• Condomínio e IPTU: dentro do pacote do aluguel, o IPTU do imóvel também entra na conta, e o condomínio, se for o caso; 
• IPCA: O IPCA é o índice utilizado para reajustar o valor do aluguel todos os anos. Esse reajuste pode ser tanto para cima, quanto para baixo. Tudo vai depender da inflação; 
• Garantias: é importante prever tudo em contrato, inclusive fazer a vistoria do imóvel com muito cuidado para não enfrentar dívidas na hora de entregar as chaves.

Alugar um imóvel em São Paulo é a alternativa de muitos paulistanos que nem sempre têm a possibilidade de comprar um, ou que preferem não se fixar em um só lugar. Com uma busca detalhada, é possível encontrar oportunidades e fazer bons negócios na cidade.