O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) é um indicador essencial para o mercado imobiliário no Brasil. Ele mede a variação dos custos de construções habitacionais, influenciando diretamente o reajuste de contratos de compra de imóveis na planta e financiamentos imobiliários. O INCC é calculado mensalmente pela Fundação Getulio Vargas (FGV) e reflete a oscilação de preços de materiais, mão de obra e equipamentos utilizados na construção civil.

Como funciona o INCC e sua importância?

O INCC atua como um mecanismo de atualização monetária para contratos de imóveis em construção. Ao adquirir um imóvel na planta, o valor das parcelas e do saldo devedor é ajustado conforme a variação mensal do INCC, protegendo as construtoras de perdas causadas pela inflação dos custos de construção. Para o comprador, é importante acompanhar a evolução do INCC, pois isso impacta o valor final do imóvel e o planejamento financeiro a longo prazo.

Qual o valor do INCC-M acumulado em 12 meses?

O Índice Nacional de Custo da Construção – Mercado (INCC-M) é fundamental para o mercado de imóveis no Brasil, pois reflete a variação dos custos da construção civil, impactando diretamente os reajustes de contratos de imóveis em construção. Em 2024, o INCC-M acumulado em 12 meses até outubro é de 5,72%, refletindo o aumento nos custos de materiais e mão de obra ao longo do ano.

Evolução do INCC-M em 2024

Aqui estão os valores do INCC-M acumulado e a evolução mensal ao longo dos últimos meses:

Mês de Referência	Evolução Mensal	Acumulado 12 Meses
Outubro/2024	0,67%	5,72%
Setembro/2024	0,61%	5,23%
Agosto/2024	0,64%	4,84%
Julho/2024	0,69%	4,42%
Junho/2024	0,93%	3,77%
Maio/2024	0,59%	3,68%
Abril/2024	0,41%	3,48%
Março/2024	0,24%	3,29%
Fevereiro/2024	0,20%	3,23%
Janeiro/2024	0,23%	3,23%
Dezembro/2023	0,26%	3,32%
Novembro/2023	0,10%	3,33%
Outubro/2023	0,20%	3,37%

Como utilizar o INCC-M para reajustes?

Para aplicar o reajuste em um contrato com base no INCC-M, multiplique o valor da parcela pelo índice acumulado. Por exemplo, com um INCC-M acumulado de 5,72%, uma parcela de R$ 3.000 teria um reajuste de:

R$ 3.000 x 0,0572 = R$ 171,60

A nova parcela seria de R$ 3.171,60. Esse reajuste é crucial para quem adquire imóveis na planta, pois ajuda a antecipar o impacto do INCC-M sobre o saldo devedor e facilita o planejamento financeiro ao longo do período de construção.