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"Efeito Starbucks": em 17 anos, valor de imóvel perto da cafeteria passou de US$ 137 mil para US$ 269 mil (Dan R. Krauss/Getty Images)
Mariana Fonseca
Publicado em 30 de janeiro de 2015 às 20h18.
São Paulo — A localização é um fator importante para determinar a valorização de um imóvel. E se a região incluir um Starbucks nas redondezas, melhor ainda.
Isso é o que diz um estudo feito por Spencer Rascoff e Stan Humphries, do site de imóveis Zillow.
A pesquisa, feita de 1997 a 2014, mostra o "Efeito Starbucks": propriedades que ficam perto (cerca de 400 metros) de uma das cafeterias da rede valorizaram 96% no período.
Já os imóveis que não tinham nenhuma rede por perto valorizaram cerca de 65%.
Comprar um imóvel perto do Starbucks custava, em 1997, um pouco mais caro do que comprar um imóvel sem a cafeteria por perto: a propriedade saía por 137 mil dólares, contra 102 mil dólares de um imóvel comum.
Em 2014, esse imóvel comum valorizou para 168 mil dólares. Mas a propriedade perto de um Starbucks subiu seu preço para 269 mil dólares, quase dobrando o preço inicial.
Para provar que essa valorização acontece só com o Starbucks e não com qualquer outra cafeteria ou restaurante, a pesquisa comparou propriedades perto do Starbucks e da rede Dunkin' Donuts.
De 1997 a 2013, os imóveis perto da Dunkin' Donuts valorizaram 80%, bem mais do que os imóveis sem nenhuma rede do setor por perto, mas ainda longe dos 96% do Starbucks.
"Qualquer que seja a razão — seja porque as pessoas realmente gostam de tomar um café, ou porque elas veem o Starbucks como um sinal de valorização da região —, está bem claro que estão pagando a mais por casas perto do Starbucks", diz o estudo.
1/20 (Creative Commons)
2/20 (Buda Mendes/Getty Images)
| Preço médio do metro quadrado | R$ 10.893,00 |
| Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 544.650,00 |
| Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 1.089.300,00 |
3/20 (Paulo Fridman/Bloomberg)
| Preço médio do metro quadrado | R$ 8.351 |
| Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 417.550,00 |
| Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 835.100,00 |
4/20 (Shaun Botterill/Getty Images)
| Preço médio do metro quadrado | R$ 8.143 |
| Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 407.150,00 |
| Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 814.300,00 |
5/20 (Wikimedia Commons)
| Preço médio do metro quadrado | R$ 7.733 |
| Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 386.650,00 |
| Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 773.300,00 |
6/20 (Henrique Pinto/Creative Commons/Flickr)
| Preço médio do metro quadrado | R$ 5.955 |
| Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 297.750,00 |
| Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 595.500,00 |
7/20 (Veja BH/Divulgação)
| Preço médio do metro quadrado | R$ 5.796 |
| Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 289.800,00 |
| Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 579.600,00 |
8/20 (Alexandre Yort/PMSCS / Divulgação)
| Preço médio do metro quadrado | R$ 5.586 |
| Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 279.300,00 |
| Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 558.600,00 |
9/20 (Luis Morais/ Viagem e Turismo)
| Preço médio do metro quadrado | R$ 5.523 |
| Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 276.150,00 |
| Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 552.300,00 |
10/20 (Embratur/Fotos Públicas)
| Preço médio do metro quadrado | R$ 5.292 |
| Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 264.600,00 |
| Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 529.200,00 |
11/20 (Francisco Anzola/Wikimedia Commons)
| Preço médio do metro quadrado | R$ 5.183 |
| Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 259.150,00 |
| Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 518.300,00 |
12/20 (Quatro Rodas)
| Preço médio do metro quadrado | R$ 5.161 |
| Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 258.050,00 |
| Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 516.100,00 |
13/20 (Eurivan Barbosa/ Wikimedia Commons)
| Preço médio do metro quadrado | R$ 5.040 |
| Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 252.000,00 |
| Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 504.000,00 |
14/20 (Carlos Antolini/Prefeitura de Vitória)
| Preço médio do metro quadrado | R$ 5.027 |
| Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 251.350,00 |
| Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 502.700,00 |
15/20 (Creative Commons/Flickr/Diego Torres Silvestre)
| Preço médio do metro quadrado | R$ 4.876 |
| Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 243.800,00 |
| Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 487.600,00 |
16/20 (Divulgação)
| Preço médio do metro quadrado | R$ 4.533 |
| Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 226.650,00 |
| Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 453.300,00 |
17/20 (John Paul/Wikimedia Commons)
| Preço médio do metro quadrado | R$ 4.125 |
| Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 206.250,00 |
| Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 412.500,00 |
18/20 (Wikimedia Commons)
| Preço médio do metro quadrado | R$ 4.056 |
| Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 202.800,00 |
| Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 405.600,00 |
19/20 (Divulgação/Prefeitura de Contagem)
| Preço médio do metro quadrado | R$ 3.386 |
| Valor médio do imóvel de 50 m² | R$ 169.300,00 |
| Valor médio do imóvel de 100 m² | R$ 338.600,00 |
20/20 (Stock.xchng/redzonk)
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