O investimento imobiliário não precisa ser exclusivo para quem possui grandes quantias de capital. Hoje, existem várias formas de começar a investir em imóveis com valores mais acessíveis, garantindo uma renda extra e, em alguns casos, uma boa valorização a longo prazo. Abaixo, confira 7 dicas para investir no mercado imobiliário com pouco dinheiro e lucrar.

1. Considere os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs)

Os FIIs permitem que você invista em imóveis de forma indireta, comprando cotas de fundos que possuem propriedades como shoppings, lajes corporativas e galpões logísticos. Com um valor inicial mais baixo, é possível adquirir cotas e receber rendimentos mensais provenientes dos aluguéis dos imóveis. Além disso, os FIIs têm isenção de imposto de renda para pessoas físicas em certos casos.

2. Invista em crowdfunding imobiliário

O crowdfunding imobiliário é uma modalidade de investimento coletivo em projetos imobiliários, permitindo que vários investidores contribuam com pequenas quantias para financiar construções. Esse modelo oferece acesso a investimentos em imóveis por meio de plataformas digitais, com um valor mínimo de investimento acessível e uma rentabilidade pré-estabelecida. Pesquise bem as plataformas para escolher uma opção segura e com boa reputação.

3. Compre terrenos e lotes

Investir em terrenos pode ser uma alternativa interessante para quem deseja adquirir um bem físico por um valor mais acessível. Nas regiões em expansão, lotes e terrenos podem valorizar significativamente com o tempo. Antes de comprar, é importante estudar o potencial de desenvolvimento da área, as regulamentações locais e o tempo estimado para valorização.

4. Aproveite imóveis de menor valor

Imóveis menores, como quitinetes ou studios, tendem a ter um custo de aquisição mais baixo e alta procura para locação, especialmente em áreas urbanas. Investir em imóveis compactos é uma opção para quem deseja ter um bem próprio e obter renda com aluguel. O valor de entrada e os custos de manutenção geralmente são menores, tornando esses imóveis atraentes para investidores iniciantes.

5. Considere o consórcio imobiliário

O consórcio imobiliário é uma opção para quem deseja investir em imóveis, mas ainda não possui o valor total. Sem juros e com parcelas mensais, o consórcio oferece a oportunidade de acumular capital para a compra de um imóvel. Mesmo que não tenha liquidez imediata, o consórcio é uma alternativa acessível e disciplinada para quem planeja investir a longo prazo.

6. Aluguel por temporada com plataformas como Airbnb

Outra forma de investir em imóveis com pouco capital é alugar propriedades por temporada, especialmente em locais turísticos. Plataformas como Airbnb possibilitam que você alugue quartos ou pequenos imóveis que já possui, gerando uma renda extra sem necessidade de um grande investimento inicial. O retorno pode ser maior do que o aluguel tradicional em épocas de alta demanda.

7. Participe de sociedades de investimento imobiliário

As sociedades de investimento imobiliário funcionam como parcerias entre investidores para comprar e administrar imóveis. Cada participante contribui com uma parcela do investimento e compartilha os lucros de acordo com sua participação. Esse modelo permite acesso a imóveis de maior valor com um aporte menor, mas é essencial ter um contrato bem estruturado para evitar problemas.

Por que você precisa saber sobre isso

Investir em imóveis com pouco dinheiro é viável e pode trazer boas oportunidades de lucro, desde que feito com planejamento e pesquisa. Alternativas como FIIs, crowdfunding, consórcios e aluguel por temporada permitem que investidores com capital reduzido entrem no mercado imobiliário e aproveitem seus benefícios. Com essas dicas, você pode escolher a estratégia que mais se alinha aos seus objetivos financeiros e começar a construir seu patrimônio no setor imobiliário.