O preço médio dos aluguéis de imóveis residenciais no país teve aumento novamente no mês de fevereiro. Dados do índice FipeZap apontam que houve alta nominal de 0,24% na comparação com janeiro. Dessa maneira, a variação ficou abaixo da inflação registrada no período, tanto pelo IPCA (+0,86%) quanto pelo IGP-M (+2,53%).

O aumento no índice pode ser explicado pela alta no preço do aluguel em algumas das principais capitais brasileiras: Curitiba (+1,59%), Florianópolis (+1,50%), Salvador (+1,33%), Recife (+1,16%) e Rio de Janeiro (+0,62%).

Em contraste, apenas quatro das capitais monitoradas registraram recuos no segundo mês do ano: Porto Alegre (-0,78%), Fortaleza (-0,56%), Goiânia (-0,48%), São Paulo (-0,36%).

Ao analisar as 25 cidades monitoradas, o preço médio do aluguel encerrou o mês de fevereiro de 2021 em R$ 30,65 por metro quadrado.

Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial mais elevado (R$ 39,87/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,40/m²), Recife (R$ 32,31/m²) e Rio de Janeiro (R$ 31,31/m²).

Já entre as capitais com menor valor de locação residencial no mês de fevereiro destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,21/m²), Goiânia (R$ 18,67/m²), Curitiba (R$ 21,27/m²) e Belo Horizonte (R$ 23,81/m²).

Veja abaixo a lista completa:

 

Cidade	Variação Mensal (fevereiro 2021)	Preço médio (R$)
São Paulo (SP)	-0,36%	39,87
Rio de Janeiro (RJ)	+0,62%	31,31
Brasília (DF)	+0,38%	32,40
Salvador (BA)	+1,33%	24,71
Porto Alegre (RS)	-0,78%	24,54
Curitiba (PR)	+1,59%	21,27
Belo Horizonte (MG)	+0,52%	23,81
Recife (PE)	+1,16%	32,31
Fortaleza (CE)	-0,56%	17,21
Florianópolis (SC)	+1,50%	27,26
Goiânia (GO)	-0,48%	18,67
Barueri (SP)	+1,03%	37,15
Campinas (SP)	-0,97%	21,79
Guarulhos (SP)	+1,14%	22,95
Praia Grande (SP)	+1,18%	25,12
Ribeirão Preto (SP)	+0,82%	16,57
Santo André (SP)	+1,44%	24,48
Santos (SP)	-0,29%	34,33
São Bernardo do Campo (SP)	+0,88%	22,70
São José do Rio Preto (SP)	+0,04%	16,51
São José dos Campos (SP)	+1,08%	23,63
Niterói (RJ)	-0,22%	20,21
Pelotas (RS)	+0,56%	14,79
Joinville (SC)	-0,28%	19,44
São José (SC)	+1,80%	19,37
Média	+0,24%	30,65

12 meses

O Índice FipeZap de Locação Residencial apresentou uma alta acumulada de 2,03% nos 12 meses encerrados em fevereiro de 2021 - resultado que manteve a variação do preço médio do aluguel abaixo da inflação medida pelo IPCA/IBGE (+5,20%) e pelo IGP-M/FGV (+28,94%).

À exceção de São Paulo e Porto Alegre, onde o Índice FipeZap de Locação Residencial registra quedas respectivas de 0,53% e 0,34% no preço médio, as demais capitais monitoradas apresentaram elevação de preço médio do aluguel no acumulado no ano, ordenadas da maior à menor variação da seguinte forma: Belo Horizonte (+6,91%), Salvador (+6,14%), Goiânia (+5,83%), Recife (+5,68%), Brasília (+3,35%) e Florianópolis (+2,33%).