Quer investir em fundos imobiliários e não sabe por onde começar? Ou quer comprar novas cotas ou mudar a alocação da sua carteira? No programa FIIs em EXAME, o professor Arthur Vieira de Moraes recebeu o analista Danilo Barbosa, Head de FIIs da EXAME Invest Pro. O programa vai ao ar toda sexta-feira, às 15h, no YouTube da EXAME Invest. 

Barbosa montou uma carteira com 16 fundos imobiliários e tem papéis de diversos segmentos (lajes comerciais, shopping center, logística e híbrido). A carteira DNA FIIs foi lançada em janeiro deste ano e apresenta rentabilidade de 1,5%, ficando 0,4% acima do IFIX (Índice Fundos de Investimentos Imobiliários), da B3.

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“A estratégia da carteira é definida pelo o que é renda e o que é retorno. Nós optamos por ser 60% renda e 40% retorno. São 15 fundos e um FOF (fundo de fundos imobiliários). O FOF é para aquele investidor que está iniciando em um fundo imobiliário e não se sente confortável em tomar decisões, por isso ele deixa na mão do gestor”, explica o analista.

Os investidores que desejarem comprar uma cota de cada fundo indicado na carteira DNA FIIs gastará em torno de 2.000 reais. “Com um dinheiro que não é tão grande é possível diversificar em mais de 80 imóveis. E dilui o risco de algum setor não ir muito bem, como foi o setor de shopping neste mês.”

Veja abaixo a composição da carteira DNA FIIs:

Código	Nome	Segmento	Recomendação
RBRR 11	RBR Rendimento High Grade	Recebíveis Imobiliários	Compra
VGIR11	VALORA RE III	Recebíveis Imobiliários	Compra
XPCI11	XP Crédito Imobiliário	Recebíveis Imobiliários	Compra
HGCR11	CSHG Recebíveis Imobiliários	Recebíveis Imobiliários	Compra
HGRE11	CSHG Real Estate	Lajes Comerciais	Compra
VINO11	Vinci Offices	Lajes Comerciais	Compra
JSRE11	JS Real Estate Multigestãon	Lajes Comerciais	Compra
PVBI11	Fundo Imobiliário VBI Prime Properties	Lajes Comerciais	Compra
XPML11	XP Malls	Shopping	Compra
VISC11	Vinci Shopping Centers	Shopping	Compra
HGBS11	Hegde Brasil Shopping	Shopping	Compra
SDIL11	SDI Rio Bravo Renda Logística	Logística	Compra
XPIN11	XP Industrial	Logística	Compra
BTLG11	BTG Pactual Logística	Logística	Manter
HGRU11	CSHG Renda Urbana	Híbrido	Compra
HFOF11	Hedge Top FOF3	Fundo de fundos	Compra

Assista abaixo o programa completo:

No curso "Construindo renda com fundos imobiliários" Arthur Vieira de Moraes ensina a investir em imóveis através de fundos imobiliários. O professor ajuda os alunos a entender como funcionam e por que é vantajoso investir em FIIs.

O conteúdo mostra como é possível diversificar a carteira, aumentar o patrimônio e renda de forma tão ou mais segura quanto um dos investimentos mais tradicionais do país. Ao final do curso, o aluno é capaz de investir em fundos imobiliários e tem o conhecimento necessário sobre os mecanismos de proteção ao investimento.