Minhas Finanças

Qual o melhor investimento para comprar meu 1º imóvel?

Especialista responde dúvida de leitor sobre investimentos. Envie você também suas perguntas

 (LemonTreeImages/Thinkstock)

(LemonTreeImages/Thinkstock)

Júlia Lewgoy

Júlia Lewgoy

Publicado em 3 de junho de 2017 às 07h00.

Última atualização em 3 de junho de 2017 às 07h00.

Pergunta do leitor: Tenho 30 mil reais investidos na poupança da Caixa e pretendo usar esse dinheiro para comprar meu primeiro imóvel. Optei pela poupança, porque ela não cobra taxa de administração e não desconta Imposto de Renda. Quanto a poupança rende por mês e qual outro investimento poderia me dar um retorno melhor? 

Resposta de Beto Veiga*:

Se tudo der certo no ambiente político e econômico, a taxa de juros vai continuar caindo e, quando isso acontece, a poupança começa a despontar como uma oportunidade fácil e acessível de juntar dinheiro. Infelizmente, com as taxas altas que estavam sendo pagas, ter mantido o dinheiro na poupança no passado tirou alguns reais da sua reserva. A boa notícia é que esse cenário deve mudar em breve.

Duas informações que precisam ser levadas em conta para definir a melhor opção de investimento é o  prazo que você projeta para essa acumulação e quanto você dispõe por mês para poupar. Com pouco conhecimento sobre o mercado, você tem perfil conservador e é melhor investir em possibilidades de menor risco.

Veja a seguir uma comparação entre alguns investimentos: poupança; Tesouro Selic sem taxa de custódia; CDB com remuneração de 100% do CDI (taxa DI, muito próxima à Selic); e fundo de investimento referenciado pelo CDI com taxa de administração de 1%.

A simulação foi feita para uma aplicação inicial de 10.000 reais, para diferentes períodos, cada um com uma alíquota de tributo. Hoje, a taxa de juros (taxa Selic) está em 10,25% ao ano.

A poupança foi calculada com base nas novas regras, como se o depósito tivesse sido feito após 04/05/2012. Nos fundos, não foi considerado o efeito do come-cotas, nem dos custos além da taxa de administração, o que significa que o resultado apresentado é maior do que o verificado na realidade.

Para 180 dias:

Taxa Selic (%, ao ano)Poupança (R$)Tesouro Selic (R$)CDB (R$)Fundo de investimento (R$)
10,2510.353,0910.375,4010.367,5010.347,23
910.303,7810.329,2010.341,2410.301,15
810.273,2910.292,0410.304,0410.264,11

Para 360 dias:

Taxa Selic (%)Poupança (R$)Tesouro Selic (R$)CDB (R$)Fundo de investimento (R$)
10,2510.718,6410.843,4010.871,2510.778,72
910.616,7810.737,4410.765,0010.673,43
810.554,0510.652,6710.680,0010.589,20

Para 720 dias:

Taxa Selic (%)Poupança (R$)Tesouro Selic (R$)CDB (R$)Fundo de investimento (R$)
10,2511.488,9211.770,4911.831,8011.628,78
911.271,6011.538,8511.598,8511.400,21
811.138,8011.355,4611.414,4011.219,24

Com isso, você já pode tomar a sua decisão estritamente do ponto de vista do rendimento, lembrando que, como seu dinheiro está na Caixa, o risco de crédito é compatível entre os títulos do Tesouro Nacional, o CDB e os fundos dessa instituição.

*Beto Veiga é doutor e mestre em Economia pela UnB, advogado especialista em direito do sistema financeiro, professor de direito bancário e autor do livro “Case com seu banco com separação de bens”.

Envie suas dúvidas sobre investimentos para seudinheiro_exame@abril.com.br.

 

 

Acompanhe tudo sobre:dicas-de-financas-pessoaisImóveisInvestimentos-pessoais

Mais de Minhas Finanças

Resultado da Mega-Sena concurso 2.817; prêmio é de R$ 3,4 milhões

Nova portaria do INSS suspende por seis meses bloqueio de benefícios por falta de prova de vida

Governo anuncia cancelamento do Bolsa Família para 1.199 candidatos eleitos em 2024

Nota Fiscal Paulista libera R$ 39 milhões em crédito; veja como transferir o dinheiro