São Paulo: preços ficaram, em média, estáveis nos últimos 12 meses (Rubens Chaves/Divulgação)
Marília Almeida
Publicado em 6 de fevereiro de 2020 às 05h00.
Última atualização em 6 de fevereiro de 2020 às 06h00.
São Paulo – O preço dos imóveis residenciais à venda no país encerrou o mês de janeiro com crescimento de 0,16% em relação a dezembro. A alta ficou abaixo da inflação esperada para o período, de 0,34%. É o que aponta o Índice Fipezap, que monitora o preço médio de imóveis anunciados para venda em 16 capitais brasileiras.
Ou seja, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrou o mês com queda de 0,18% (em termos reais). Vale destacar que a queda real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.
Campo Grande se destacou com a maior alta de preços no mês (0,62%), seguida por Vitória (0,60%) e Goiânia (0,58%). Já Fortaleza exibiu a maior queda no preço médio entre as capitais monitoradas (-0,78%), acompanhada por Manaus (-0,62%).
Considerando as cidades de maior representatividade no índice, São Paulo apresentou alta nominal de 0,33% nos preços de venda de imóveis residenciais em janeiro, contrastando com o resultado observado no Rio de Janeiro, onde os preços permaneceram praticamente estáveis no mês.
Nos últimos doze meses o índice Fipezap mantém-se estável em termos nominais, mas comparado à inflação apresenta queda de 4,13%.
Em janeiro, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de 7.236 reais por metro quadrado entre as cidades monitoradas.
O Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do metro quadrado mais elevado (R$ 9.290/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.006/m²) e Brasília (R$ 7.353/m²).
Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por metro quadrado, destacaram-se: Campo Grande (R$ 4.175/m²), Goiânia (R$ 4.303/m²) e João Pessoa (R$ 4.327/m²).
Veja o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas capitais brasileiras pesquisadas pelo índice:
Cidade | Preço médio do metro quadrado, em R$ | Variação do preço em janeiro, em % | Variação do preço nos últimos 12 meses, em % |
---|---|---|---|
São Paulo (SP) | 9.006 | 0,33 | 2,29 |
Rio de Janeiro (RJ) | 9.290 | -0,01 | -2,13 |
Belo Horizonte (MG) | 6.625 | 0,16 | -0,41 |
Brasília (DF) | 7.353 | 0,33 | -1,48 |
Salvador (BA) | 5.037 | 0,16 | 1,32 |
Fortaleza (CE) | 5.739 | -0,78 | -8,79 |
Recife (PE) | 6.244 | 0 | -1,23 |
Porto Alegre (RS) | 5.907 | 0,27 | 0,39 |
Curitiba (PR) | 6.011 | 0,01 | -3,86 |
Florianópolis (SC) | 6.982 | 0,57 | 3,12 |
Vitória (Es) | 6.653 | 0,60 | 3,63 |
Goiânia (GO) | 4.303 | 0,58 | 0,62 |
João Pessoa (PB) | 4.327 | 0 | -3,22 |
Campo Grande (MS) | 4.175 | 0,62 | 0,77 |
Maceió (AL) | 4.832 | 0,35 | 2,19 |
Manaus (AM) | 4.608 | -0,62 | 2,35 |