As capitais que registraram elevação de preço de locação no mês foram Salvador (1,18%), Recife (0,88%), Florianópolis (0,87%), Curitiba (0,82%) e Rio (0,74%) (Germano Lüders/Exame)
Marília Almeida
Publicado em 18 de fevereiro de 2021 às 05h00.
O preço médio dos aluguéis de imóveis no país subiu 0,21% em janeiro, segundo o índice FipeZap, o que representa uma desaceleração em relação à alta de dezembro (0,43%). A variação ficou abaixo da inflação registrada no período, tanto pelo IPCA (0,25%) quanto pelo IGP-M (2,58%).
As capitais monitoradas pelo índice que registraram elevação de preço médio de locação no mês foram Salvador (1,18%), Recife (0,88%), Florianópolis (0,87%), Curitiba (0,82%) e Rio de Janeiro (0,74%). Já as capitais que registraram recuos no primeiro mês são Porto Alegre (-0,56%), Fortaleza (-0,36%), Goiânia (-0,31%), São Paulo (-0,29%) e Brasília (-0,15%).
Nos últimos 12 meses o índice teve alta de 2,31%. Comparativamente, a variação foi inferior à inflação registrada pelo IPCA/IBGE (4,56%) e pelo IGP-M/FGV (25,71%).
Ao analisar as 25 cidades monitoradas, o preço médio do aluguel encerrou o mês em R$ 30,60/m². Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio mais elevado (R$ 40,01/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,28/m²), Recife (R$ 31,94/m²) e Rio de Janeiro (R$ 31,11/m²). Já entre as capitais com menor valor de locação residencial, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,31/m²), Goiânia (R$ 18,76/m²), Curitiba (R$ 20,93/m²) e Belo Horizonte (R$ 23,69/m²).
O índice de locação do Fipezap é diferente do IGP-M, índice medido pela FGV que inclui preços no atacado e não tem relação direta com o mercado imobiliário. Como o IGP-M é muito influenciado pelo dólar, o índice acabou se descolando da dinâmica do mercado em 2020. Como resultado, muitos contratos acabaram não utilizando o índice de reajuste.
Veja abaixo a variação do aluguel em janeiro nas principais cidades:
Cidade | Variação em janeiro | Variação nos últimos 12 meses | Preço médio |
IGP-M | 2,58 | 25,71 | |
Salvador | 1,18 | 5,63 | 24,39 |
Recife | 0,88 | 4,84 | 31,94 |
Florianópolis | 0,87 | 1,05 | 26,86 |
Curitiba | 0,82 | -0,75 | 20,93 |
Rio de Janeiro | 0,74 | 1,26 | 31,11 |
Belo Horizonte | 0,56 | 6,57 | 23,69 |
IPCA | 0,25 | 4,56 | |
Índice FipeZap | 0,21 | 2,31 | 30,6 |
Brasília | -0,15 | 4,23 | 32,28 |
São Paulo | -0,29 | 0,53 | 40,01 |
Goiânia | -0,31 | 6,86 | 18,76 |
Fortaleza | -0,36 | -0,17 | 17,31 |
Porto Alegre | -0,56 | 0,31 | 24,73 |