São Paulo - O preço médio dos imóveis residenciais teve queda real de 4,54% nos últimos 12 meses encerrados em setembro, segundo o Índice FipeZap. O indicador monitora o preço de imóveis anunciados para venda em 20 cidades brasileiras.

Isso porque, no período, a desvalorização acumulada dos imóveis foi de 0,28%, enquanto a inflação acumulada foi de 4,45%.

Vale destacar que a queda real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Em setembro, os preços ficaram praticamente estáveis em relação a agosto, registrando variação de 0,03%. No ano, o preço médio dos imóveis acumulou queda de 0,32%.

Preço por cidade

O comportamento dos preços dos imóveis em setembro não foi homogêneo entre as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Das 20 cidades monitoradas, 8 registraram aumento de preço acima de 0,1%. As altas mais expressivas foram observadas em Florianópolis (0,55%), Salvador (0,49%) e Santos (0,36%).

Por outro lado, as maiores quedas foram registradas em Porto Alegre (-0,36%), Rio de Janeiro (-0,35%) e Curitiba (-0,26%).

Em setembro, o valor médio de venda dos imóveis residenciais foi de 7.525 reais por metro quadrado. O Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o metro quadrado mais elevado do país (R$ 9.461), seguida por São Paulo (R$ 8.806) e pelo Distrito Federal (R$ 7.787).

A seguir, confira o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas 20 cidades pesquisadas pelo Índice:

Cidade	Preço médio do metro quadrado, em R$	Variação do preço em setembro, em %	Variação do preço nos últimos 12 meses, em %
Rio de Janeiro	9.461	-0,35	-4,03
São Paulo	8.806	0,12	1,89
Distrito Federal	7.787	-0,01	-1,35
Niterói	7.106	-0,23	-3,30
Florianópolis	6.863	0,55	1,87
Belo Horizonte	6.406	0,02	0,67
São Caetano do Sul	6.031	-0,19	2,86
Recife	5.914	-0,19	0,76
Fortaleza	5.836	-0,11	-0,83
Vitória	5.790	0,23	2,74
Curitiba	5.703	-0,26	0,15
Porto Alegre	5.608	-0,36	-0,26
Campinas	5.552	0,09	0,06
Santo André	5.307	0,06	0,22
Santos	5.284	0,36	-1,36
São Bernardo do Campo	4.909	0,24	0,20
Salvador	4.878	0,49	-0,35
Vila Velha	4.685	-0,14	1,19
Goiânia	4.177	0,33	2,71
Contagem	3.517	0,19	-0,44