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Preço do aluguel sofre queda real de 9,56% nos últimos 12 meses

Índice FipeZap de Locação mostra que o preço médio dos imóveis para alugar caiu 0,11% em novembro e 3,21% em 2016

Fundos imobiliários (style-photography/Thinkstock)

Fundos imobiliários (style-photography/Thinkstock)

Júlia Lewgoy

Júlia Lewgoy

Publicado em 15 de dezembro de 2016 às 05h00.

Última atualização em 15 de dezembro de 2016 às 05h00.

São Paulo – O preço médio de imóveis para alugar caiu mais uma vez em novembro, segundo o Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação nos valores de residências anunciadas em 11 cidades brasileiras. A queda no valor de locação foi de 0,11%, em média, no mês passado.

O aluguel caiu 3,21% no acumulado de 2016 e 3,24% nos últimos 12 meses até novembro. Essa variação no último ano foi menor do que a inflação no período, de 6,99%, segundo o Boletim Focus do Banco Central. Ou seja, os demais preços da economia subiram mais do que os imóveis para alugar, e a queda real foi de 9,56%.

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado de preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Em todas as cidades pesquisadas, o preço médio dos apartamentos anunciados para locação ficou abaixo da inflação, e apenas em Curitiba e em São Bernardo do Campo houve aumento nominal do preço, ou seja, sem comparar com o aumento generalizado dos preços.

Em novembro de 2016, o preço médio do metro quadrado de locação nas cidades pesquisadas foi de R$ 30.

Veja o preço médio anunciado em cada uma das 11 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação em novembro:

CidadePreço médio do aluguel em novembro
Rio de JaneiroR$ 35,39
São PauloR$ 34,90
Distrito FederalR$ 31,52
SantosR$ 27,25
RecifeR$ 25,58
Porto AlegreR$ 21,64
CampinasR$ 21,05
SalvadorR$ 20,18
Belo HorizonteR$ 19,83
São Bernardo do CampoR$ 18,91
CuritibaR$ 16,62

 

Veja o comportamento dos preços de aluguel em cada nos últimos 12 meses encerrados em novembro:

CidadeVarriação do preço nos últimos 12 meses
Rio de Janeiro-6,16%
Salvador-4%
Porto Alegre-3,35%
Campinas-3,30%
São Paulo-2,44%
Distrito Federal-2,18%
Santos-0,83%
Curitiba1,58%
São Bernardo do Campo1,60%

 

Confira também a variação dos preços em 2016 e no mês de novembro:

CidadeVariação do preço em 2016Variação do preço em novembro
Rio de Janeiro-5,72%-0,47%
Salvador-4,48%0,15%
Campinas-4,12%-0,18%
Porto Alegre-3,59%-0,20%
Belo Horizonte-3,48%-0,10%
Distrito Federal-3,35%0,89%
São Paulo-1,95%-0,10%
Recife-1,45%-0,09%
Curitiba-0,54%-0,28%
Santos-0,30%-0,20%
São Bernardo do Campo1,24%-0,09%

 

O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.

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