São Paulo – Pelo 18º mês seguido, o preço médio de imóveis para alugar caiu, segundo o Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação nos valores de apartamentos anunciados em 11 cidades brasileiras. Em outubro, a queda no preço médio de locação foi de 0,17%.

O aluguel caiu 3,1% no acumulado de 2016 e 3,8% nos últimos 12 meses. Essa variação no último ano foi menor do que a inflação no período, de 7,87%, segundo o Boletim Focus do Banco Central. Ou seja, os demais preços da economia subiram mais do que os imóveis para alugar, e a queda real foi de 10,82%.

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado de preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Em todas as cidades pesquisadas, o preço médio dos apartamentos anunciados para locação ficou abaixo da inflação, e apenas em Curitiba e em São Bernardo do Campo houve aumento nominal do preço, ou seja, sem comparar com o aumento generalizado dos preços.

Em outubro de 2016, o preço médio do metro quadrado de locação nas cidades pesquisadas foi de R$ 30,03.

Veja o preço médio anunciado em cada uma das 11 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação em outubro: 

Cidade	Preço médio do metro quadrado
Rio de Janeiro	R$ 35,56
São Paulo	R$ 34,93
Distrito Federal	R$ 31,24
Santos	R$ 27,31
Recife	R$ 25,60
Porto Alegre	R$ 21,68
Campinas	R$ 21,09
Salvador	R$ 20,15
Belo Horizonte	R$ 19,85
São Bernardo do Campo	R$ 18,92
Curitiba	R$ 16,66

Veja o comportamento dos preços de aluguel em cada nos últimos 12 meses encerrados em outubro:

Cidade	Variação de preço nos últimos 12 meses
Rio de Janeiro	-6,57%
Salvador	-6,33%
Campinas	-4,13%
Distrito Federal	-3,50%
São Paulo	-3,08%
Porto Alegre	-2,68%
Santos	-0,99%
São Bernardo do Campo	0,21%
Curitiba	3,17%

 

Confira também a variação dos preços em 2016 e no mês de outubro:

Cidade	Variação do preço em 2016	Variação do preço em outubro
Rio de Janeiro	-5,28%	-0,14%
Salvador	-4,63%	-0,15%
Distrito Federal	-4,20%	-0,21%
Campinas	-3,94%	-0,52%
Belo Horizonte	-3,39%	-0,04%
Porto Alegre	-3,39%	-0,34%
São Paulo	-1,85%	-0,17%
Recife	-1,37%	-0,14%
Curitiba	-0,27%	-0,29%
Santos	-0,10%	0,06%
São Bernardo do Campo	1,33%	0,20%

 

O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.