São Paulo - O preço de aluguel de imóveis anunciado em 15 cidades brasileiras fechou 2017 com queda de 0,69%, sem considerar a inflação, segundo o Índice FipeZap. Foi o terceiro ano consecutivo de retração. Em três anos, o preço do aluguel acumula queda de 7,1%.

Ao considerar a inflação em 2017, de 2,95%, o valor do aluguel nas cidades pesquisadas teve queda real de 3,54% no ano passado, segundo o FipeZap. A queda foi maior que em 2016, quando o índice caiu 3,23%.

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Em dezembro, o preço do aluguel teve uma ligeira alta de 0,09%, segundo o índice.

A retração em 2017 foi influenciada pela queda expressiva dos preços em cidades como Rio de Janeiro (-8,49%), Niterói (-7,20%) e Campinas (-3,40%). Já entre as regiões que registraram aumento de preço no ano, destacam-se Recife (+4,98%), Curitiba (+3,99%) e Florianópolis (+3,15%).  

O valor médio do aluguel de imóveis anunciados nas 15 cidades encerrou o ano valendo 28,25 reais por metro quadrado. São Paulo se manteve como a cidade mais cara do país, com metro quadrado de 35,76 reais. Já a cidade com menor valor médio do metro quadrado, de 15,08 reais, foi Goiânia.

A seguir, confira o preço médio do metro quadrado anunciado para locação e a variação dos preços nas 15 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap:

Cidade	Preço médio do metro quadrado em dezembro	Variação do preço em dezembro	Variação do preço em 2017
São Paulo	R$ 35,76	0,40%	2,38%
Rio de Janeiro	R$ 31,87	-0,17%	-8,49%
Distrito Federal	R$ 29,63	0,00%	1,20%
Santos	R$ 28,79	0,33%	2,36%
Recife	R$ 24,49	0,16%	4,98%
Florianópolis	R$ 22,32	0,77%	3,15%
Porto Alegre	R$ 21,03	-0,33%	-1,25%
Niterói	R$ 20,90	-0,99%	-7,20%
Campinas	R$ 20,61	0,09%	-3,40%
Belo Horizonte	R$ 20,01	-0,20%	2,47%
Salvador	R$ 19,77	0,38%	2,48%
São Bernardo do Campo	R$ 18,78	-0,37%	3,06%
Curitiba	R$ 17,05	0,79%	3,99%
Fortaleza	R$ 16,06	-0,67%	-2,34%
Goiânia	R$ 15,08	0,19%	-2,02%