São Paulo – O preço dos imóveis para alugar caiu pelo terceiro mês consecutivo em agosto. O valor médio de locação recuou 0,33%, segundo o Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação nos valores de apartamentos anunciados em 15 cidades brasileiras.

Isso significa que o poder para negociar preço segue na mão de quem aluga. Desde o início do ano, o preço médio de locação se manteve estável, com uma pequena queda de 0,08%. No entanto, a inflação acumulada em 2017, medida pelo IPCA,  foi de 1,62%. Ou seja, a queda real do Índice FipeZap de Locação no período foi de 1,67%.

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Nos últimos 12 meses até agosto, o aluguel residencial caiu 0,51% e a queda real foi de 2,9%.

Entre as cidades monitoradas, as maiores quedas nos preços nos últimos 12 meses foram no Rio de Janeiro (-6,62%) e em Campinas (-4,62%). Já entre as cidades que registraram aumento de preço, se destacam Distrito Federal (+3,32%) e São Bernardo (+3,0%).

Veja o comportamento dos preços de aluguel nas 15 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação:

Cidade	Variação do preço em agosto	Variação do preço nos últimos 12 meses
São Paulo	-0,24%	2,02%
Rio de Janeiro	-1,38%	-6,62%
Belo Horizonte	0,72%	2,58%
Distrito Federal	0,14%	3,32%
Salvador	0,36%	0,79%
Fortaleza	0,00%	Não disponível
Recife	-0,10%	2,22%
Porto Alegre	0,22%	-1,05%
Curitiba	0,17%	0,19%
Florianópolis	0,26%	Não disponível
São Bernardo do Campo	0,09%	3%
Niterói	-0,86%	Não disponível
Campinas	-0,28%	-4,62%
Santos	-0,55%	2,63%
Goiânia	-0,20%	Não disponível

Veja o preço médio do metro quadrado anunciado em cada cidade:

Cidade	Preço médio do metro quadrado em julho
São Paulo	R$ 35,76
Rio de Janeiro	R$ 32,92
Distrito Federal	R$ 29,70
Santos	R$ 28,77
Recife	R$ 23,87
Florianópolis	R$ 22,58
Niterói	R$ 21,82
Porto Alegre	R$ 21,23
Campinas	R$ 20,71
Belo Horizonte	R$ 20,09
Salvador	R$ 19,61
São Bernardo do Campo	R$ 18,76
Curitiba	R$ 16,49
Fortaleza	R$ 16,23
Goiânia	R$ 14,80

O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.