São Paulo – O preço dos imóveis residenciais à venda encerrou o mês de setembro em queda de 0,15% em relação a agosto. É o que aponta o Índice Fipezap. O indicador monitora o preço médio de imóveis anunciados para venda em 50 cidades brasileiras.

Considerando a inflação esperada pelo IPCA, que é de 0,12%, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrou o mês com queda de 0,20% (em termos reais). Vale destacar que a queda real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação. 

No acumulado do ano, o Índice FipeZap de venda residencial aponta alta nominal de 0,17%, variação inferior à inflação no período segundo o IPCA, estimada em 2,42%. A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação ao consumidor impõe ao preço médio de venda de imóveis residenciais uma queda real de 2,20% no balanço parcial do ano. 

Preço médio

Em setembro, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de 7.193 reais por metro quadrado entre as 50 cidades monitoradas.

Mesmo em queda, a cidade do Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o preço mais elevado, consideradas as 16 principais capitais. O preço média do metro quadrado na cidade carioca foi de 9,379 reais em setembro, queda de 0,39% ante agosto e de 1,68% em um ano. 

É seguida no ranking por São Paulo, com 8.919 reais por metro quadrado, e Brasília (7.485 reais por metro quadrado).

Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial, destacaram-se: Campo Grande  4.229 por metro quadrado, Goiânia 4.241 por metro quadrado e João Pessoa 4.540 por metro quadrado. 

Veja o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas capitais brasileiras pesquisadas pelo índice:

Veja o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas capitais brasileiras pesquisadas pelo índice:

Cidade	Preço médio do metro quadrado, em R$	Variação do preço em setembro, em %	Variação do preço nos últimos 12 meses, em %
São Paulo (SP)	8.919	-0,15	1,99
Rio de Janeiro (RJ)	9.379	-0,39	-2,29
Belo Horizonte (MG)	6.302	0,26	-0,55
Brasília (DF)	7.485	-1,25	1,74
Salvador (BA)	4.989	0,44	0,33
Fortaleza (CE)	5.787	-0,53	-2,79
Recife (PE)	5.893	-0,20	-2,13
Porto Alegre (RS)	5.858	0,07	-0,37
Curitiba (PR)	5.896	0,25	0,44
Florianópolis (SC)	6.914	-0,06	2,91
Vitória (Es)	6.489	0,08	4,03
Goiânia (GO)	4.241	-0,33	2,27
João Pessoa (PB)	4.540	-0,07	-2,76
Campo Grande (MS)	4.229	-0,45	-3,17
Maceió (AL)	4.810	-0,28	0,94
Manaus (AM)	4.674	-0,63	3,13