Índice encerrou setembro com queda de 0,31%, inferior à inflação registrada pelo IPCA (0,64%) e IGP-M (4,78%) (Germano Lüders/Exame)
Marília Almeida
Publicado em 15 de outubro de 2020 às 05h00.
Última atualização em 20 de outubro de 2020 às 14h40.
O preço médio dos aluguéis de imóveis no país teve queda pela quarta vez consecutiva no mês de setembro. Dados do índice FipeZap apontam que houve baixa nominal de 0,31% na comparação com agosto. A variação ficou abaixo da inflação registrada no período, tanto pelo IPCA (+0,64%) quanto pelo IGP-M (+4,78%).
A queda no índice pode ser explicada pela baixa no preço do aluguel das principais capitais brasileiras: Fortaleza (-1,17%), Salvador (-1,11%), Florianópolis (-0,97%), Curitiba (-0,59%), São Paulo (-0,55%) e Porto Alegre (-0,33%). Apenas duas capitais registraram preços mais altos. Em Brasília os preços aumentaram 0,61%; enquanto em Recife subiram 0,30%.
Nos últimos 12 meses, o índice reduziu a alta acumulada para 3,20% - quase se equiparando à inflação medida pelo IPCA (3,14%), mas não a calculada pelo IGP-M/FGV (17,94%).
À exceção de Fortaleza, onde o índice registra ligeira queda 0,99%, e de Salvador, com recuo de 0,34%, as demais capitais monitoradas ainda registram elevação nominal de preço em 12 meses.
A alta é liderada por Recife (+9,50%). A capital de Pernambuco é seguida por Brasília (+8,87%), Belo Horizonte (+8,39%), Goiânia (+5,62%), Porto Alegre (+4,47%), Florianópolis (+3,28%), Curitiba (+2,52%), São Paulo (+2,45%) e Rio de Janeiro (+0,43%).
Ao analisar as 25 cidades monitoradas, o preço médio do aluguel encerrou o mês de setembro em R$ 30,40 por metro quadrado. Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial mais elevado (R$ 40,34/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,53/m²), Recife (R$ 30,73/m²) e Rio de Janeiro (R$ 30,42/m²).
Já entre as capitais com menor valor de locação residencial no mês, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,09/m²), Goiânia (R$ 17,70/m²), Curitiba (R$ 20,69/m²) e Salvador (R$ 23,65/m²).
Veja abaixo a variação do aluguel em setembro nas principais cidades:
Cidade | Variação em setembro | Variação em 12 meses | Preço médio |
São Paulo | -0,55 | 2,45 | 40,34 |
Rio de Janeiro | -0,23 | 0,43 | 30,42 |
Brasília | 0,61 | 8,87 | 32,53 |
Salvador | -1,11 | -0,34 | 23,65 |
Porto Alegre | -0,33 | 4,47 | 24,78 |
Curitiba | -0,59 | 2,52 | 20,69 |
Belo Horizonte | -0,19 | 8,39 | 23,87 |
Recife | 0,30 | 9,50 | 30,73 |
Fortaleza | -1,17 | -0,99 | 17,09 |
Florianópolis | -0,97 | 3,28 | 26,45 |
Goiânia | -0,28 | 5,62 | 17,7 |
IPCA | 0,64 | 3,14 | (-) |
IGP-M | 4,34 | 17,94 | (-) |
Fipezap | -0,31 | 3,20 | 30,4 |