O preço dos imóveis residenciais à venda no país encerrou 2020 em alta nominal de 3,67%. Segundo dados do Índice FipeZap, trata-se do primeiro crescimento registrado desde 2016. O levantamento monitora o preço médio de imóveis anunciados para venda em 50 cidades sendo 16 capitais. 

Apesar da alta registrada, uma vez confirmada a variação esperada dos preços ao consumidor (após a divulgação do IPCA/IBGE), que é de 4,38%, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará o ano com queda de 0,68%, em termos reais. 

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Individualmente, à exceção de Recife, onde o preço médio de venda residencial apresentou queda de 0,38% no ano, as demais capitais registraram avanço no período, destacando-se as variações observadas em: Brasília (9,13%), Manaus (8,76%), Curitiba (8,10%), Maceió (7,90%), Vitória (7,49%), Florianópolis (7,02%) e Campo Grande (5,91%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, os preços médios de venda do segmento residencial encerraram o ano com altas acumuladas de 3,79% e 1,60%, respectivamente.

Ao analisar apenas os dados de dezembro, o preço subiu 0,46%. Comparativamente, a variação mensal do índice foi inferior ao comportamento esperado do IPCA/IBGE para o mês (+1,22%), segundo expectativa publicada no último Boletim Focus do Banco Central do Brasil. 

Preço médio

Em dezembro, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de 7.486 reais por metro quadrado.

Dentre as capitais monitoradas, as que registraram o preço de venda mais elevado no último mês foram: Rio de Janeiro (9.437 reais/m²), São Paulo (9.329 reais/m²) e Brasília (7.985 reais/m²). 

Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por metro quadrado no último mês, destacaram-se: Campo Grande (4.376 reais/m²), Goiânia (4.483 reais/m²) e João Pessoa (4.515 reais/m²).

 

Cidade	Preço médio do metro quadrado (em reais)	Variação do preço em dezembro (em %)	Variação dos preços em 2020 (em %)
São Paulo	9.329	+0,37%	+3,79%
Rio de Janeiro	9.437	+0,30%	+1,60%
Belo Horizonte	6.908	+0,23%	+4,47%
Brasília	7.985	-0,03%	+9,13%
Salvador	5.210	+0,36%	+3,61%
Fortaleza	5.948	+1,12%	+2,74%
Recife	6.212	+0,59%	-0,38%
Porto Alegre	6.046	+0,80%	+2,59%
Curitiba	6.498	+0,58%	+8,10%
Florianópolis	7.419	+1,02%	+7,02%
Vitória	7.109	+1,66%	+7,46%
Goiânia	4.483	+0,84%	+4,80%
João Pessoa	4.515	+0,95%	+4,30%
Campo Grande	4.376	+0,87%	+5,91%
Maceió	5.195	+1,85%	+7,90%
Manaus	5.047	+2,65%	+8,76%
Índice FipeZap	7.486	+0,46%	+3,67%
IPCA	-	+1,22%	+4,38%