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1. Barganhe
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1/54 (Thinkstock/Jeng_Niamwhan)
São Paulo - O poder de barganha para comprar a
casa própria está na sua mão. As
vendas estão em baixa e os
preços seguem estáveis. Vale pesquisar diferentes bairros antes de fechar negócio, já que os
imóveis desvalorizam em lugares que antes pareciam caros demais. O site Imovelweb fez um levantamento do preço médio do metro quadrado à venda em 2016, até maio, em 52 bairros de
São Paulo (os mais procurados e ofertados para alugar no site). Em alguns dos bairros mais caros da cidade, como Vila Nova Conceição e Brooklin, os preços estão em queda. Em outros, como Pacaembu e Pinheiros, seguem em alta. É bom lembrar que, com a
Selic em
alta, as taxas de
juros dos
financiamentos estão maiores (
veja o que acontece se a Selic cair). Por isso, vale a pena pesquisar bastante as taxas cobradas pelos
bancos antes de financiar. Elas podem ser pré-fixadas, quando definidas na contratação e permanecem iguais até o fim do financiamento, ou pós-fixadas, quando são corrigidas pela variação da Taxa Referencial (TR), que pode ser maior ou menor que a Selic. Confira no
site do Banco Central as taxas de financiamento imobiliário cobradas por cada instituição. Quanto maior a entrada que você der à vista, menos pagará de juros, pois poderá financiar um valor menor. Se ainda não tiver guardado um valor de entrada alto, vale esperar para comprar seu imóvel. Neste caso, vale poupar o valor da entrada, investindo em aplicações financeiras atreladas à taxa Selic, com rentabilidade alta no momento.
Veja cinco investimentos seguros para bater a poupança. Navegue pelas fotos e veja o preço médio do metro quadrado em 52 bairros de São Paulo. Eles estão organizados dos mais caros aos mais baratos.
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2. 1º lugar: Vila Nova Conceição
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2/54 (Germano Luders/EXAME)
Preço médio do metro quadrado: 16.124 reais Variação do preço em 2016: - 1,4%
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3. 2º lugar: Pacaembu
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3/54 (Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado: 10.365 reais Variação do preço em 2016: 6,7%
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4. 3º lugar: Itaim
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4/54 (Mario Rodrigues/ Veja São Paulo)
Preço médio do metro quadrado: 12.532 reais Variação do preço em 2016: 0,4%
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5. 4º lugar: Vila Olímpia
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5/54 (Germano Lüders/EXAME)
Preço médio do metro quadrado: 11.557 reais Variação do preço em 2016: 0%
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6. 5º lugar: Pinheiros
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6/54 (Alexandre Giesbrecht/Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado: 11.304 reais Variação do preço em 2016: 2,7%
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7. 6º lugar: Vila Madalena
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7/54 (Klaus Balzano/Flickr)
Preço médio do metro quadrado: 10.744 reais Variação do preço em 2016: 2%
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8. 7º lugar: Moema
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8/54 (VEJA SAO PAULO)
Preço médio do metro quadrado: 10.631 reais Variação do preço em 2016: 0%
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9. 8º lugar: Brooklin
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9/54 (Germano Lüders/EXAME.com)
Preço médio do metro quadrado: 10.616 reais Variação do preço em 2016: - 0,7%
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10. 9º lugar: Campo Belo
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10/54 (Preza911/Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado: 9.973 reais Variação do preço em 2016: - 0,3%
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11. 10º lugar: Paraíso
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11/54 (Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado: 9.587 reais Variação média em 2016: 1,8%
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12. 11º lugar: Higienópolis
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12/54 (Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado: 9.547 reais Variação do preço em 2016: 1%
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13. 12º lugar: Vila Mariana
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13/54 (Mario Rodrigues/Veja São Paulo)
Preço médio do metro quadrado: 9.530 reais Variação do preço em 2016: 1,3%
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14. 13º lugar: Perdizes
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14/54 (Germano Luders/EXAME)
Preço médio do metro quadrado: 9.434 reais Variação média em 2016: 0,8%
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15. 14º lugar: Lapa
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15/54 (Fernando Stankus/ Flickr)
Preço médio do metro quadrado: 9.067 reais Variação do preço em 2016: - 1,1%
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16. 15º lugar: Aclimação
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16/54 (Flickr/Adriano Makoto Suzuki)
Preço médio do metro quadrado: 8.277 reais Variação do preço em 2016: 0%
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17. 16º lugar: Bela Vista
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17/54 (Marco Prates / EXAME.com)
Preço médio do metro quadrado: 8.259 reais Variação do preço em 2016: 1,5%
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18. 17º: Saúde
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18/54 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 8.164 reais Variação do preço em 2016: 0,6%
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19. 18ºlugar: Anália Franco
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19/54 (WikimediaCommons/Lukaaz)
Preço médio do metro quadrado: 8.019 reais Variação do preço em 2016: 0,8%
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20. 19º lugar: Ipiranga
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20/54 (Quatro Rodas/ Marco de Bari)
Preço médio do metro quadrado: 7.922 reais Variação do preço em 2016: 2%
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21. 20º lugar: Santa Cecília
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21/54 (Raphael Igor_Wikiimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado: 7.824 reais Variação do preço em 2016: - 1,7%
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22. 21º lugar: Panamby
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22/54 (Lukaaz Marcelo/Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado: 7.215 reais Variação do preço em 2016: - 1,2%
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23. 22º lugar: Santana
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23/54 (Laciportbus/Wikicommons)
Preço médio do metro quadrado: 7.186 reais Variação do preço em 2016: 3,4%
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24. 23º lugar: Tatuapé
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24/54 (Wikimedia Commons/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 7.107 reais Variação do preço em 2016: 1,8%
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25. 24º lugar: Mooca
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25/54 (Gabriel de Andrade Fernandes /Flickr /Creative Commons)
Preço médio do metro quadrado: 7.044 reais Variação do preço em 2016: 1,4%
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26. 25º lugar: Casa Verde
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26/54 (Leonardo Ré-Jorge/Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado: 6.725 reais Variação do preço em 2016: 0,4%
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27. 26º lugar: Jardim Prudência
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27/54 (Imovelweb/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 6.607 reais Variação do preço em 2016: - 1,6%
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28. 27º lugar: Liberdade
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28/54 (WikimediaCommons/ Luis Dantas)
Preço médio do metro quadrado: 6.579 reais Variação do preço em 2016: - 4,7%
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29. 28º lugar: Lauzane Paulista
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29/54 (Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado: 6.439 reais Variação do preço em 2016: 1,8%
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30. 29º lugar: Vila Prudente
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30/54 (Lukaaz/Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado: 6.439 reais Variação do preço em 2016: 1,8%
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31. 30º lugar: Vila Formosa
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31/54 (Lukaaz/Wikicommons)
Preço médio do metro quadrado: 6.255 reais Variação do preço em 2016: 1,6%
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32. 31º lugar: Tucuruvi
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32/54 (Wikimedia Commons/ Humberto do Lago Muller)
Preço médio do metro quadrado: 6.232 reais Variação do preço em 2016: 1,1%
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33. 32º lugar: Vila Guilherme
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33/54 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 6.189 reais Variação do preço em 2016: - 0,6%
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34. 33º lugar: Interlagos
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34/54 (Divulgação/Lukaaz/Marcelo)
Preço médio do metro quadrado: 6.180 reais Variação do preço em 2016: 0,9%
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35. 34º lugar: Vila Andrade
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35/54 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 6.127 reais Variação do preço em 2016: 0,3%
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36. 35º lugar: Limão
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36/54 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 6.116 reais Variação do preço em 2016: - 0,7%
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37. 36º lugar: Socorro
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37/54 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 6.113 reais Variação do preço em 2016: 1,3%
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38. 37º lugar: Jardim Íris
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38/54 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 6.037 reais Variação do preço em 2016: 3,7%
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39. 38º lugar: Freguesia do Ó
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39/54 (Divulgação/Igreja Matriz de Nossa Senhora do Ó)
Preço médio do metro quadrado: 6.006 reais Variação do preço em 2016: 0,3%
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40. 39º lugar: Pirituba
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40/54 (Wikimedia Commons/Leonardo Ré Jorge)
Preço médio do metro quadrado: 5.980 reais Variação do preço em 2016: - 0,3%
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41. 40º lugar: Morumbi
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41/54 (Divulgação/Hilton)
Preço médio do metro quadrado: 5.975 reais Variação do preço em 2016: 0,2%
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42. 41º lugar: Piqueri
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42/54 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 5.968 reais Variação do preço em 2016: - 1,4%
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43. 42º lugar: Vila Gustavo
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43/54 (Joao Victor Carneiro Lira/Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado: 5.853 reais Variação do preço em 2016: - 0,5%
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44. 43º lugar: Vila Moraes
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44/54 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 5.849 reais Variação do preço em 2016: - 0,4%
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45. 44º lugar: Vila Matilde
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45/54 (Wikimedia Commons/Raphael Igor)
Preço médio do metro quadrado: 5.727 reais Variação do preço em 2016: 0,9%
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46. 45º lugar: Vila Aricanduva
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46/54 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 5.563 reais Variação do preço em 2016: - 1,9%
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47. 46º lugar: Penha
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47/54 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 5.526 reais Variação do preço em 2016: 0,8%
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48. 47º lugar: Jardim Aricanduva
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48/54 (Reprodução Google Maps)
Preço médio do metro quadrado: 5.412 reais Variação do preço em 2016: - 0,7%
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49. 48º lugar: Jaraguá
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49/54 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 4.997 reais Variação do preço em 2016: 0,4%
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50. 49º lugar: Cangaíba
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50/54 (Lukaaz/Wikimedia Commons)
Preço médio do metro quadrado: 4.733 reais Variação do preço em 2016:1%
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51. 50º lugar: Campo Limpo
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51/54 (Divulgação/ Prefeitura de São Paulo)
Preço médio do metro quadrado: 4.718 reais Variação do preço em 2016: 2,8%
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52. 51º lugar: Cidade Líder
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52/54 (Raphael Igor/ Wikimedia Commmons)
Preço médio do metro quadrado: 4.513 reais Variação do preço em 2016: 2,3%
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53. 52º lugar: Itaquera
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53/54 (Google Maps/Reprodução)
Preço médio do metro quadrado: 4.419 reais Variação do preço em 2016: 1%
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54. Veja também:
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54/54 (Thinkstock/nataliejorge)
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