São Paulo - O mercado imobiliário do bairro Tucuruvi, na zona Nordeste, foi o que sofreu a maior valorização em São Paulo em 2016. Já a maior queda de preço nos imóveis à venda aconteceu no bairro Vila Moraes, no distrito da Saúde.

O levantamento do portal imobiliário Imovelweb analisou o comportamento dos preços em 417 bairros de São Paulo, a partir do preço médio do metro quadrado à venda anunciado no site em 2016. A pesquisa chegou a dez bairros que tiveram os resultados mais extremos, o que pode ajudar quem está à procura de um imóvel a  focar suas buscas.

Nos cinco bairros que tiveram a maior queda de preço, o valor médio do metro quadrado não passa de 6 mil reais. Já entre os cinco que tiveram os maiores aumentos, dois são bairros nobres de São Paulo: Bela Vista e Vila Madalena, onde o preço médio do metro quadrado passa dos 8 mil reais e dos 10 mil reais, respectivamente.

Apesar da variação significativa  em alguns bairros, em geral, os preços do mercado imobiliário estão estáveis, o que pode oferecer boas oportunidades para o consumidor, como destaca o CEO do Imovelweb, Mateo Cuadras.

Em 2016, os preços dos imóveis no Brasil sofreram o menor aumento histórico em um ano, segundo o Índice FipeZap. Em São Paulo, a valorização foi de apenas 0,41%, valor significativamente abaixo da inflação esperada para o ano no Brasil, de 6,4%.

Isso significa que é um bom momento para o consumidor pesquisar bastante para fechar um bom negócio e não aceitar a primeira proposta antes de barganhar.

Confira a seguir os cinco bairros onde o preço dos imóveis mais caiu em 2016:

Bairro	Onde fica	Queda em um ano	Preço médio do metro quadrado em 2016
Vila Moraes	No distrito da Saúde, na zona Sudeste	-4,3%	R$ 5.619
Vila Aricanduva	No distrito de Vila Matilde, na zona Leste	-4,0%	R$ 5.445
Jaraguá	No distrito de Jaraguá, na zona Noroeste	-2,9%	R$ 4.831
Pirituba	No distrito de Pirituba, na zona Noroeste	-1,8%	R$ 5.888
Jardim Aricanduva	No distrito de São Mateus, na zona Leste	-1,6%	R$ 5.216

Veja os cinco bairros onde o preço dos imóveis mais subiu no ano passado:

Bairro	Onde fica	Queda em um ano	Preço médio do metro quadrado em 2016
Tucuruvi	No distrito de Tucuruvi, na zona Nordeste	6,8%	R$ 6.582
Piqueri	No distrito de Pirituba, na zona Noroeste	5,8%	R$ 6.403
Lauzane Paulista	No distrito de Mandaqui, na zona Nordeste	5,7%	R$ 6.684
Bela Vista	No distrito Bela Vista, no Centro	5,3%	R$ 8.569
Vila Madalena	No distrito de Pinheiros, na zona Oeste	3,8%	R$ 10.932