São Paulo - A zona Sul foi a região de São Paulo que registrou o maior aumento no preço do aluguel em 2017, de 7,10%. O preço médio do aluguel de um apartamento de dois quartos, 65 m² e uma vaga de garagem na região é de 1.798 reais.

Já a zona Noroeste foi a região da capital paulista que registrou a maior queda no preço do aluguel no ano, de 2,10%. O preço médio do aluguel para um apartamento do mesmo perfil na região é de 1.415 reais.

As informações foram divulgadas pelo portal imobiliário Imovelweb, que levantou as zonas e os bairros da capital paulista onde os preços dos imóveis anunciados para alugar mais subiram e caíram em 2017.

A pesquisa pode ajudar quem está em busca de um imóvel para alugar em São Paulo a acompanhar tendências de preço. Especialmente nas zonas e bairros em que os preços estão em queda, vale a pena recusar a primeira proposta e barganhar para fechar um bom negócio.

Em 2017, o preço do aluguel em São Paulo subiu 2,1%, segundo o Imovelweb. Ao descontar a inflação acumulada no ano medida pelo IPCA, de 2,9%, o preço do aluguel caiu 0,8%. O preço médio aluguel de um apartamento de dois quartos, 65 m² e uma vaga de garagem na cidade é de 1.694 por mês.

A seguir, confira variação do preço do aluguel e o preço médio do aluguel de um apartamento de dois quartos, 65 m² e uma vaga de garagem em cada região de São Paulo:

Região	Variação em 2017	Preço médio do aluguel em 2017
Sul	7,10%	R$ 1.798
Centro	5%	R$ 2.298
Centro-Sul	3,20%	R$ 2.318
Oeste	2,90%	R$ 2.316
Sudeste	1,10%	R$ 1.649
Nordeste	-0,70%	R$ 1.426
Leste	-1,40%	R$ 1.314
Noroeste	-2,10%	R$ 1.415

Bairros

Os bairros com o preço médio do aluguel mais alto em São Paulo, para um apartamento de dois quartos, 65 m² e uma vaga de garagem, são Cidade Monções (R$ 4.400), na zona Sul, e Itaim Bibi (R$ 4.313), na zona Oeste.

Já os bairros com o aluguel mais barato são Piqueri (R$ 1.138), na zona Noroeste, e Nossa Senhora do Ó (R$ 1.294), também na zona Noroeste.

A seguir, confira os bairros que registraram a maior aumento no preço médio do aluguel em 2017:

Bairro	Região	Variação em 2017	Preço médio do aluguel em 2017
Chácara Santo Antônio	Centro-Sul	26,8%	R$ 3.400,00
Parque São Jorge	Sudeste	22,7%	R$ 1.516,00
Vila Alpina	Sudeste	21,6%	R$ 1.391,00
Jardim Ester	Oeste	20,4%	R$ 1.371,00
Cidade Líder	Leste	19,3%	R$ 1.178,00
Jardim Independência	Sudeste	18,2%	R$ 1.406,00
Parque da Mooca	Sudeste	17,9%	R$ 1.624,00
Chácara Flora	Centro-Sul	17,8%	R$ 2.501,00
Jardim Brasil (Zona Sul)	Centro-Sul	15,9%	R$ 1.792,00
Jardim Vila Mariana	Centro-Sul	15,7%	R$ 2.197,00

A seguir, confira os bairros que registraram a maior queda no preço médio do aluguel em 2017:

Bairro	Região	Variação em 2017	Preço médio do aluguel em 2017
Morumbi	Oeste	-21,8%	R$ 1.874,00
Conceição	Grande São Paulo	-17,6%	R$ 1.802,00
Nossa Senhora do ó	Noroeste	-16,5%	R$ 1.329,00
Vila das Belezas	Sul	-13,3%	R$ 1.545,00
Centro	Sul	-13,0%	R$ 1.951,00
Pirajuáara	Sul	-11,6%	R$ 1.399,00
Vila Alexandria	Centro-Sul	-11,3%	R$ 1.738,00
Chácara Klabin	Centro-Sul	-10,5%	R$ 2.515,00
Jardim Santa Terezinha	Leste	-9,6%	R$ 1.484,00
Panamby	Sul	-9,3%	R$ 2.148,00