Dúvida da internauta: Fui funcionária de um banco e fiz um financiamento imobiliário com eles a uma taxa de juros de 8,4% ao ano. No ano passado me desliguei da instituição, e ela passou a me cobrar juros de 11% ao ano. Minha prestação aumentou em mais de 100 reais. No contrato havia uma cláusula especificando que a taxa reduzida seria válida apenas enquanto eu fosse funcionária do banco. Isso é permitido? Tentei renegociar a taxa, mas não consegui. O que posso fazer?

Resposta de Joe Powell*:

Se você já tentou uma negociação da sua taxa de juros com o banco onde já tem um contrato vigente, e não deu certo, seria interessante considerar a portabilidade do seu crédito imobiliário.

Hoje já existe a possibilidade de buscar outra instituição financeira no mercado que lhe ofereça uma taxa de juros mais atrativa. Assim, você pode solicitar a portabilidade do financiamento.

O mais importante é considerar cuidadosamente os custos que a transferência da dívida implica – especialmente custos de registro de um novo contrato no Cartório de Registro de Imóveis, a serem pagos à vista.

Se você ponderar as despesas e vir que, mesmo assim, vai valer a pena no longo prazo financeiramente, a portabilidade parece ser uma opção viável para você.

*Joe Powell é diretor da Associação Brasileira dos Corretores de Empréstimo e Financiamento Imobiliário (Abracefi).