São Paulo – O Índice FipeZap, que mede a evolução do preço dos imóveis brasileiros, teve alta de 1,2% em abril, menor do que a alta de 1,4% de março. De acordo com o estudo divulgado mensalmente, “a tendência de desaceleração observada nos últimos meses acentuou-se em abril”. Após uma fase de desaceleração entre abril de 2011 e janeiro de 2012, o índice voltou a acelerar em fevereiro (+1,5%), tornando a desacelerar em março.

É a segunda redução na valorização neste ano. Houve desvalorização no preço dos imóveis em Salvador (-0,6%), e em São Paulo a alta de 1,2% foi a menor para o mês de abril de toda a série histórica, iniciada em 2008. Também foi a primeira vez que a valorização dos imóveis na capital paulista em abril foi menor que no mês de março. A alta acumulada nos quatro primeiros meses do ano no país também foi inferior à do mesmo período do ano passado: 5,3% em 2012, frente a 9,2% em 2011.

No Rio, no Distrito Federal e no Recife, a valorização dos imóveis no mês foi de 1,4%; em Fortaleza, foi de apenas 0,1%. A maior alta se deu em Belo Horizonte, 2,5%. O preço médio do metro quadrado nacional está em 6.529 reais. O mais caro continua sendo o do Distrito Federal: 8.216 reais; e o mais barato, o de Salvador: 3.665 reais.

Em matéria publicada no início de abril, as altas mensais dos imóveis no Rio e em São Paulo foram comparadas às altas mensais da inflação desde o início da série histórica em 2008. Mês a mês, a valorização dos imóveis superou a inflação. Em março, não foi diferente. Com alta de 0,21% da inflação, a valorização dos imóveis no Rio foi de 1,42%, em São Paulo de 1,29% e no Brasil de 1,40%. A alta da inflação em abril ainda não foi fechada, mas deve ficar abaixo de 0,5%.

Desde 2008, os imóveis valorizaram 135% em São Paulo e 170% no Rio, em média. Veja abaixo o preço médio do metro quadrado em todas as cidades acompanhadas pelo Índice FipeZap:

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Cidade	Preço médio do metro quadrado
Distrito Federal	R$ 8.216
Rio de Janeiro	R$ 7.907
São Paulo	R$ 6.372
Recife	R$ 5.192
Belo Horizonte	R$ 4.851
Fortaleza	R$ 4.413
Salvador	R$ 3.665