Comprar ou alugar imóvel em SP? Compare preços em 30 bairros

Pesquisa do site Properati mostra o preço médio do aluguel e da parcela do financiamento para um imóvel de 60 m² em 30 bairros de São Paulo

A escolha que cabe no bolso (ThinkStock/denphumi)

Da Redação

Publicado em 22 de abril de 2015 às 06h08.

Última atualização em 13 de setembro de 2016 às 14h45.

1. A escolha que cabe no bolso
1/31 (ThinkStock/denphumi)
São Paulo - A decisão entre comprar ou alugar um imóvel muitas vezes é uma questão de avaliar o que cabe no bolso. Para mostrar qual das duas opções se adequaria melhor ao ser orçamento, o site de classificados de imóveis online Properati realizou um levantamento com 200 mil imóveis que revelou o preço médio do aluguel e o valor médio da parcela do financiamento de um imóvel de 60 metros quadrados para 30 bairros da cidade de São Paulo. A pesquisa, divulgada com exclusividade para EXAME.com, considerou que o financiamento seria feito em um prazo de 30 anos, com uma entrada de 20% do valor do imóvel e uma taxa de juro de 9,7% ao ano. Ainda que uma avaliação mais aprofundada sobre o que seria mais vantajoso inclua a análise do potencial de valorização do imóvel e o rendimento que seria obtido caso fosse tomada a decisão de alugar o imóvel e investir parte do valor não usada no aluguel, neste levantamento a intenção é meramente mostrar os valores médios do aluguel e da parcela do financiamento em cada região. Veja, nas fotos, a diferença entre os custos do aluguel e da compra para 30 bairros da cidade de São Paulo.
2. Vila Olímpia
2/31 (Germano Lüders/EXAME)
O que pesa menos no bolso? Comprar
Preço médio de aluguel R$ 3.903
Parcela média do financiamento R$ 3.488
3. Liberdade
3/31 (WikimediaCommons/ Luis Dantas)
O que pesa menos no bolso? Comprar
Preço médio de aluguel R$ 2.362
Parcela média do financiamento R$ 2.269
4. Bela Vista
4/31 (WikimediaCommons/Henrique Boney)

O que pesa menos no bolso? Comprar
Preço médio de aluguel R$ 2.862
Parcela média do financiamento R$ 2.759
5. Itaquera
5/31 (Alexandre Battibugli / Abril Dedoc)
O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 1.354
Parcela média do financiamento R$ 1.360
6. Morumbi
6/31 (Danny Lehman/Latinstock)
O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 1.944
Parcela média do financiamento R$ 2.002
7. Consolação
7/31 (Milton Jung/Flickr/Creative Commons/Divulgação)
O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 2.708
Parcela média do financiamento R$ 2.975
8. Vila Buarque
8/31 (WikimediaCommons/Peter Louiz)
O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 2.244
Parcela média do financiamento R$ 2.473
9. Moema
9/31 (Peter Louiz/Wikicommons)
O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 3.049
Parcela média do financiamento R$ 3.362
10. República
10/31 (WikimediaCommons/Luiz Coelho)
O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 1.890
Parcela média do financiamento R$ 2.170
11. Cerqueira César
11/31 (WikimediaCommons/ Luis Dantas)

O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 2.840
Parcela média do financiamento R$ 3.270
12. Pinheiros
12/31 (Germano Lüders/EXAME)
O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 2.847
Parcela média do financiamento R$ 3.345
13. Jardim Paulista
13/31 (Wikimedia Commons/Maxpana3)
O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 2.751
Parcela média do financiamento R$ 3.301
14. Barra Funda
14/31 (Flickr/Paulisson Miura)
O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 2.335
Parcela média do financiamento R$ 2.816
15. Vila Mariana
15/31 (Mario Rodrigues/Veja São Paulo)

O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 2.478
Parcela média do financiamento R$ 3.068
16. Vila Madalena
16/31 (Cida Souza/VEJA São Paulo)
O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 2.683
Parcela média do financiamento R$ 3.358
17. Sacomã
17/31 (Wikimedia Commons)
O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 1.561
Parcela média do financiamento R$ 1.974
18. Anália Franco
18/31 (WikimediaCommons/Lukaaz)
O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 2.195
Parcela média do financiamento R$ 2.791
19. Tatuapé
19/31 (Divulgação)
O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 1.829
Parcela média do financiamento R$ 2.330
20. Jabaquara
20/31 (Raphael Igor/Wikimedia Commons)
O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 1.719
Parcela média do financiamento R$ 2.220
21. Água Branca
21/31 (Flickr/Alexandre Giesbrecht)
O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 2.224
Parcela média do financiamento R$ 2.852
22. Chácara Klabin
22/31 (Flickr/Bruno Alcantara)
O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 2.433
Parcela média do financiamento R$ 3.143
23. Aclimação
23/31 (Flickr/Adriano Makoto Suzuki)
O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 2.107
Parcela média do financiamento R$ 2.740
24. Mooca
24/31 (Gabriel de Andrade Fernandes /Flickr /Creative Commons)

O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 1.656
Parcela média do financiamento R$ 2.256
25. Higienópolis
25/31 (WikimediaCommons/Jose Reynaldo da Fonseca)
O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 2.235
Parcela média do financiamento R$ 3.051
26. Perdizes
26/31 (Germano Luders/EXAME)
O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 2.210
Parcela média do financiamento R$ 3.025
27. Lapa
27/31 (Wikimedia Commons/Lucas Garcia)
O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 2.097
Parcela média do financiamento R$ 2.901
28. Santana
28/31 (Divulgação)
O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 1.484
Parcela média do financiamento R$ 2.312
29. Tucuruvi
29/31 (Wikimedia Commons/ Humberto do Lago Muller)
O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 1.343
Parcela média do financiamento R$ 2.129
30. Pacaembu
30/31 (Wikimedia Commons)

O que pesa menos no bolso? Alugar
Preço médio de aluguel R$ 1.851
Parcela média do financiamento R$ 3.057
31. Agora veja alguns imóveis caríssimos
31/31 (Divulgação/VivaReal)
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