O preço médio dos aluguéis de imóveis residenciais no país teve queda no mês de outubro. Dados do índice FipeZap apontam que houve baixa nominal 0,12% na comparação com setembro. Desta maneira,  a variação ficou abaixo da inflação registrada no período, tanto pelo IPCA (+0,86%) quanto pelo IGP-M (+,23%). 

Conheça a EXAME Invest, o novo canal de investimentos da EXAME

A queda no índice pode ser explicada pela baixa no preço do aluguel das principais capitais brasileiras: Belo Horizonte (-0,85%), Salvador (-0,65%), Curitiba (-0,51%), São Paulo (-0,44%), Florianópolis (-0,30%) e Brasília (-0,17%).

Mas nem todas as capitais tiveram queda. Ao analisar as 25 cidades monitoradas, o preço médio do aluguel encerrou o mês de outubro de 2020 em 30,35 reais o metro quadrado. 

Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial mais elevado (40,16 reais/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (32,48 reais/m²), Recife (30,90 reais/m²) e Rio de Janeiro (30,45 reais/m²). Já entre as capitais com menor valor de locação residencial, destacaram-se: Fortaleza (17,11 reais/m²), Goiânia (17,98 reais/m²), Curitiba (20,58 reais/m²) e Salvador (23,50 reais/m²). Veja tabela abaixo: 

Cidade	Variação mensal	Preço médio (metro/quadrado)
São Paulo	-0,44%	40,16
Rio de Janeiro	+0,11%	30,45
Brasília	-0,17%	32,48
Salvador	-0,65%	23,50
Porto Alegre	+0,25%	24,84
Curitiba	-0,51%	20,58
Belo Horizonte	-0,85%	23,67
Recife	+0,56%	30,90
Fortaleza	+0,16%	17,11
Florianópolis	-0,30%	26,37
Goiânia	+1,57%	17,98
Média	-0,12%	30,35

12 meses

Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap de Locação Residencial reduziu a alta acumulada nos últimos 12 meses para 2,66% — resultado que mantém a variação do preço médio do aluguel abaixo da inflação medida pelo IPCA/IBGE (+3,92%) e pelo IGP-M/FGV (+20,93%). À exceção de Fortaleza, onde o Índice FipeZap de Locação Residencial registra ligeira queda 0,83% no preço médio, e de Salvador, onde o recuo é de 0,60%, as demais capitais monitoradas ainda registram elevação de preço médio do aluguel no acumulado dos últimos 12 meses, ordenadas da maior à menor variação da seguinte forma: Recife (+9,28%), Brasília (+8,18%), Belo Horizonte (+6,80%), Goiânia (+5,79%), Porto Alegre (+3,64%), Florianópolis (+2,16%), São Paul (+1,76%), Curitiba (+0,58%) e Rio de Janeiro (+0,15%).