São Paulo – Os recentes resultados apresentados não empolgaram tanto o mercado e a empresa está longe de assumir o pódio de maiores altas do Ibovespa no ano. No entanto, tijolo por tijolo, a MRV (MRVE3) tem construído uma reputação melhor entre os investidores.

Em 2012, a empresa acumula uma valorização de 18,5% na Bovespa, deixando para trás o IMOB, índice que acompanha o desempenho do setor imobiliário, com alta de 12%, e o Ibovespa, que sobe 9%.

E se depender das projeções da corretora Coinvalores, as ações da companhia podem valorizar mais 37% em um ano. O analista Marco Aurélio Barbosa atribuiu o preço-alvo (para abril de 2013) de 17,40 reais às ações. A recomendação é de compra.

“Em nossa projeção consideramos um crescimento estável para a companhia nos próximos anos, acima do PIB e até mesmo da média do setor”, projeta o analista. A MRV Engenharia registrou um aumento de 20% em seu lucro líquido de 2011, para 760 milhões de reais, apoiada na combinação entre demanda forte, aumento de renda da população e oferta de crédito imobiliário.

Principal parceira da Caixa Econômica Federal no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), a empresa atingiu 4,3 bilhões de reais em vendas contratadas no ano passado, uma alta de 15% ante 2010. Para 2012, a companhia conta com crescimento e anunciou a meta de vendas entre 4,5 e 5,5 bilhões de reais.

“O Minha Casa, Minha Vida aumentou substancialmente o interesse das construtoras em atender a uma grande demanda reprimida e deve ser importante catalisador para esse momento”, lembra Barbosa.

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O analista estima que o custo médio dos terrenos deve apresentar apreciação nos próximos anos, mas isso será compensado por ganhos de escala adicionais, que devem manter as margens da companhia em patamar bastante saudável. “Para 2012 projetamos uma geração de caixa marginalmente positiva e crescente nos anos seguintes”, finaliza.

O retrospecto positivo de 2011 fez com que a MRV fosse eleita a a empresa do setor de construção de edifícios residenciais com o maior lucro na América Latina e Estados Unidos, segundo estudo da consultoria Economatica. Conforme o levantamento, em dólares, o lucro acumulado pela MRV no ano passado foi de 405,2 milhões de dólares, alta de 6,4% ante os 380,7 milhões de dólares obtidos em 2010, quando a MRV foi a terceira empresa mais lucrativa da amostra.

Minha Casa, Minha Vida

O governo federal anunciou nesta semana o investimento de 2,8 bilhões de reais da segunda etapa do programa Minha Casa, Minha Vida para a construção de moradias em 2.582 municípios com até 50 mil habitantes.

O valor, anunciado pelo Ministério das Cidades, será empregado para a construção de 107.348 unidades habitacionais. A meta do governo é contratar mais 220 mil moradias nesta modalidade até 2014.