São Paulo – De olho na alta das ações do setor imobiliário, o Banif iniciou a cobertura das ações da Rossi (RSID3) e MRV (MRVE3) com a recomendação classificada em neutra.

O preço-alvo projetado às ações da Rossi é de 13,50 reais para o final de 2012, um potencial de valorização de 33%. Já os papéis da MRV são projetados para 18,10 reais ao final do ano, um potencial de ganhos de 31%.

“As duas companhias adotaram estratégias diferentes, respeitando suas origens e pontos fortes, com a MRV crescendo organicamente e ficando apenas no segmento econômico e a Rossi partindo para joint ventures importantes e operando tanto nos segmentos econômicos, média e alta renda como no segmento comercial”, destaca o analista Flávio R. Conde.

Para ele, 2012 é um ano favorável às ações do setor imobiliário, com investidores estrangeiros demonstrando maior apetite por risco. O IMOB, índice que reflete o desempenho de ações do setor imobiliário na bolsa brasileira, acumula uma alta de 22,7% em 2012, enquanto o Ibovespa sobe 17%.

“No entanto, há um movimento recente de realização das ações do setor, que pode continuar no curto prazo, permitindo que os papéis da MRV e da Rossi voltem a ter um potencial de valorização mais atrativo e que justifiquem a compra”, lembra Conde.

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MRV

A MRV registrou um aumento de 19,8% no lucro líquido de 2011, para 760 milhões de reais, apoiada na combinação entre demanda forte, aumento de renda da população e oferta de crédito imobiliário.

No último trimestre do ano isoladamente, o lucro atingiu 209 milhões de reais, alta de 37,5% ano a ano, enquanto na comparação com os três meses anteriores ficou inalterado. O resultado ficou praticamente em linha com o que o mercado esperava.

“A companhia deve apresentar margens melhores já no primeiro trimestre de 2012 e subir paulatinamente até 2015. Esperamos que a companhia seja geradora de caixa positiva neste ano. Nossa projeção do fluxo de caixa das operações é de R$ 96 milhões em 2012”, projeta Conde.

As ações ordinárias da MRV acumulam uma valorização de 30% em 2012.

Rossi

O mercado ainda aguarda os números da Rossi referentes ao quarto trimestre de 2011, que serão divulgados amanhã, após o encerramento do pregão.

De acordo com sua prévia-operacional, a construtora e incorporadora registrou lançamentos de 1,2 bilhão (parte Rossi) de reais no quarto trimestre de 2011, 12%superior ao apurado no mesmo período em 2010. No ano, a empresa lançou 4,2 bilhões de reais (parte Rossi), atingindo a meta prevista para 2011, com crescimento de 26 por cento sobre 2010. A empresa ressaltou que atingiu a meta pelo terceiro ano consecutivo.

“O consumo de caixa nos nove primeiros meses de 2011 foi 385 milhões de rerais, mas deve diminuir bem ao longo de 2012 e terminar o ano no positivo. Nossa projeção do fluxo de caixa das operações é de 75 milhões de reais no ano”, projeta Conde.

Em 2012, os papéis da companhia registram alta de 30%.